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「台積電設廠效應」高雄加價過快 買盤猶豫

本文共459字

經濟日報 記者朱曼寧/台北報導

高雄地區房市在台積電設廠效應下,加價速度過快,使買盤猶豫,呈現量縮的盤整狀態。綜合五大房仲業者統計,信義房屋、永慶房屋、住商機構、中信房屋在高雄11月交易量表現,都較10月略微衰退。

信義房屋11月高雄交易量較10月減少16%,年減3%;永慶房產集團月減1%,年增39%;住商機構月減17.%,年增14.6%;中信房屋月減8.9%,年減36.1%。僅有台灣房屋11月高雄交易量增加,分別月增31.2%,年增15.%。

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後疫時代房價大跌不易,惟加價速度過快,使買盤猶豫,加上屋主對房價期望值拉高,導致高雄房市呈現略微衰減的現象。住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨表示,高雄因台積電話題拍板,價格一日三市,許多買方不願意買單,加上11月交易天數較少,使交易表現趨緩。

中信房屋總經理張世宗表示,高雄在11月買氣略顯疲態,除缺乏推升買盤信心的話題,政府打炒房也造成部分買方觀望。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示,市場預期出現通膨,現階段利率在低檔,會吸引剛性自用買方;置產型買方雖有以不動產抗通膨盤算,惟新案價格攀高,下手會更審慎。

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