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南港C2商辦租金與東正投資未有共識 台肥:將提抗告

本文共653字

經濟日報 記者陳美玲/即時報導

台肥(1722)(1722)今(30)日公告收到台北地方法院裁定,禁止公司將東正投資顧問承租南港C2商辦之部分樓層轉租予他人;台肥表示,由於雙方對C2商辦案的租金認知不同,台肥基於保障公司股東權益之下無法履約,接下來將對此判決提出抗告、維護權益。

台肥位於台北市南港C2開發案,打造為商辦、飯店、酒店式公寓等三棟大樓。據台肥年報揭露,南港C2商辦大樓招租案由東正投資得標,該公司招租後之租賃期20年,雙方並在2015年1月完成簽約。

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台肥指出,2015年至今,國內商用不動產行情攀升,鑒於保障台肥股東權益,公司在2018年5月董事會決議通過,擬與東正投資辦理合意解約。

台肥強調,雖然今日台北地方法院裁定,聲請人東正投資顧問以約1.21億元提供擔保,並禁止公司將商辦案自行或交付他人使用,或進行出租、出借行為,今日台北地方法院裁定出爐,不過公司基於保障自身權益下,將對此裁定提出抗告,並強調雙方相關法律訴訟對公司營運無影響。

南港C2開發案進入完工收成階段,其中商辦大樓已在今年8月拿到使照,10月起商辦租金開始挹注台肥營運,漢來承租的飯店案以及酒店式公寓大樓規劃2022年4月拿使照,台肥初估2023年C2案整體滿租的租金收入超過9億元。

總建坪面積約6萬坪的南港C2開發案,其中商辦大樓樓高28樓、地下四樓,商辦單層面積約850坪,目前商辦大樓招租行情為每坪月租金破2,000元、創南港商辦新高,現階段來自科技業大廠的預租超過五成,其中有大咖租客洽談一次包下七個樓層、逾5,000坪面積,未來商辦大樓滿租挹注收益估逾5億元。

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