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連中南部都要買不起!房價漲風往南吹 現在不買行嗎?

想要購屋的民眾,現階段究竟該不該進場?記者宋健生/攝影
想要購屋的民眾,現階段究竟該不該進場?記者宋健生/攝影

本文共1674字

專欄作家 林奇芬

近二年來台灣房市熱呼呼,除了雙北房價居高不下之外,去年開始中南部房價也呈現飆漲走勢,讓許多小資族哀號,更買不起房子了。在這波房價大漲之下,央行、財政部的政策,能否壓抑房價呢?想要購屋的民眾,現階段究竟該不該進場?

十年前的房市管控,量縮價未跌

在近10年間,政府有二波對房市管控。前一波是2011年6月實施奢侈稅,對二年內移轉的房地產課徵10~15%貨物稅,有效抑制短線交易,造成房市交易量持續萎縮,至2017年後交易量才回溫。不過,從內政部統計的全國住宅價格指數來看,過去10年全國房價並未下跌,只是在2015~2018年間呈現盤整走勢,2018年後又呈現上揚走勢。也就是房市管控,只能壓抑短線交易,但無法壓制房價。

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林奇芬,曾打造兩本台灣最受歡迎的理財型雜誌,認為「理財是人生必學第二專長」,長期致力於推廣理財知識普及化。

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