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台中30年以上屋齡44萬戶 都發局:核准重建311件

本文共803字

聯合報 記者陳秋雲/台中即時報導

台中有30年以上的房屋有44萬戶、占總戶數四成,因危老重建條例推出容積獎勵,且行政時程約70日,成為老屋重建新契機。市議員陳廷秀指出,危老建物亟須改重建,但現有住戶怕掉房價,住的多是弱勢人口難以推動,他建議市府把危老條例更便民,加速重建。都發局表示,到今年10月中旬,已核准311件。

議員陳廷秀指出,高雄城中城慘案距今才45天,但全國沈浸在公投宣講與政黨對抗,他提醒台中市政府,切忌「今天公祭、明日忘記」別忘了還有不少待援的民眾住在危老建物中。

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都發局調查有43處危老建物,其中21棟是高風險,因危老重建條例比都更接受度高,不少開發商相中危老建物,著手整合,陳廷秀說,根據中央統計到去年底,台中房屋總數106萬戶,30年以上屋齡占總戶數40.22%、44萬7320戶,其中屋齡50年以上的7萬1400戶,占總戶數6.71%;40年以上17萬8600戶、占總戶數16.86%。

陳廷秀表示,30年以上火災案件中,老舊透天失火率達八成八,他要求市府應徹底全面體檢老舊公寓大廈公安問題,特別是逃生避難動線、閒置荒廢樓層缺少管理門禁及後續老舊危樓處理,須由市政府認真協助及推動才能改善。台中還有不少高風險住商大樓,成為不定時炸彈。政府與民意機關精進法條,加速危老更新重建。

都發局長黃文彬說,市府為鼓勵市民積極參與危老重建,提供「結構評估補助」、「稅捐減免」等配套措施。危老重建條例2017年5月10日公布施行迄今,中市申請案已有436件,核准案件有311件。為鼓勵市民積極參與危老重建,市府更提供「結構評估補助」、「稅捐減免」等配套措施。

業界人士認為,危老申請程序簡易,70天內完成程序,且容積獎勵明確,時程獎勵雖逐年減少,但新增規模獎勵只要超過200平方公尺(約60.5坪)門檻,就可得到2%容積獎勵,不少小基地案件原本要等都更,不少轉到申請危老重建。但類似城中城的危老建物,如果沒有政府協助,弱勢人口根本無力重建。

台中市30年以上屋齡占總戶數四成,議員建議加強推動危老重建。圖/台中市政府提供
台中市30年以上屋齡占總戶數四成,議員建議加強推動危老重建。圖/台中市政府提供

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