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北市大樓、公寓及小宅一直漲!交易總額這區奪冠

本文共752字

經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導

台北市地政局今(26)日公布最新一期月不動產月報,今年8月大樓、公寓及小宅價格皆走升,實價登錄交易件數995件,較7月增幅8.03%,交易總額為252.57億元,較7月增幅12.65%。其中,各行政區交易總額由中山區41.06億元拿下第一,總額最少為萬華區,僅10.01億元,兩者相差約3.1倍。

12行政區交易總額前三名分別為中山區41億元,內湖區35.76億元,大安區29.69億元,8月交易量有8區增加、4區減少,交易量增幅最大為士林區,較7月增加61.02%,減幅最大為大安區,較7月減少20.79%

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房市熱度不減,8月大樓、小宅、公寓全部走揚,住宅價格指數107.95,較去年同期增2.92%。標準住宅總價為1,710萬元,大樓均價為每坪64.3萬元,小宅均價為每坪65.25萬元,公寓均價為每坪45.84萬元,全市均價來到每坪54.4萬元,其中全市均價也創下7年來新高。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,8月數據走揚,但觀察實際數據,今年整體房價,不論產品別都是連月持續攀升,甚至在5月疫情較為嚴峻的時期,房價也沒有修正的情勢,顯見低利、熱錢的威力。

至於中山區交易總額來到高點,陳炳辰分析,該行政區本為房市熱區倒不意外,且包括林森商圈平價區新案單價都來到九字頭、百萬元,整體價位走高顯的自然。萬華區較值得注意是因為5-7月疫情嚴峻之際風波,相較波及後續房市表現,加上本為房價蛋白區塊,讓價格表現趨弱。

本土疫情在8月後逐漸舒緩,因此報復性買盤出籠。陳炳辰表示,房市賣方堅守價格,甚至抬高身價,預料後況價量都不無狂飆機率,短期內的熱潮難敵,恐得在房價漲到全民都買不起,才會自然在量價上有所修正,而近期政府也持續對囤房稅等政策進行討論,年底前可能再有一波相關措施,但效果恐仍得視資金是否有其他出口而定。

8月大樓、小宅、公寓全部走揚,住宅價格指數107.95,圖為示意圖。記者朱曼寧/...
8月大樓、小宅、公寓全部走揚,住宅價格指數107.95,圖為示意圖。記者朱曼寧/攝影

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