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房市交投熱絡 為何營建業測驗點卻轉跌?

本文共591字

經濟日報 住展雜誌/住展房屋網

台灣經濟研究院近日公布10月景氣動向調查,其中營建業營業氣候測驗點由漲轉跌,由9月的110.82點,下滑至108.85點,月減1.97點,終結連續3個月上揚態勢。台經院指出,儘管房市交投依舊熱絡,但部分營造業者因新舊工程訂單交替處於空窗期,工程收入認列高峰已過,加上房建業務延遲完工,使營建業者對當月景氣與未來半年景氣信心略微下滑。

在不動產業方面,台經院指出,10月五大不動產仲介業者的交易量,普遍較9月上揚5%至12.5%,交易量連續4個月走揚;另根據各都地政局統計,10月六都建物買賣移轉件數,合計較9月增加11.3%,顯示隨著疫情漸趨穩定,自用性、長期置產型買盤持續進場,房市表現熱絡。

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台經院分析,展望未來,在營建業部分,由於新年度的公共建設預算持續增加,且政府為因應氣候變遷議題,將擴大辦理改善民生與整治環境等工程建設,有助於挹注營建業者的營收表現,因此台經院預估,未來半年營造業景氣可望獲得改善。

至於不動產業,雖然當前低利率、資金潮環境,以及國內外通膨隱憂,皆有助於推升房市買氣,使自住、置產等需求持續增溫,但由於目前國內房價基期已高,且買賣雙方對於價格認知差距,還需要時間磨合,因此多數不動產業者普遍認為,房市景氣在未來半年內應偏向持平,難以再有大幅成長。

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