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影/房價飆漲 首購族咬牙買房:怕以後追不上

本文共782字

經濟日報 記者 劉玟妤 宋慧昱 黃靖文/台北報導

「這個房價的漲勢,我們年輕人真的沒辦法跟得上。」在金融業上班的首購族李先生,去年開始在新北市看房,起先物色新北市新莊區周邊建案,當時每坪價格約45萬左右。想不到,稍微猶豫了一陣子,就發現每坪單價飆漲至6字頭。最後,他選擇買在泰山區。

近期國內房價飛漲,六都的成交價與前波高點相比,新北市漲至前波高點,其餘五都皆創下新高。讓許多以買房為人生目標的年輕人夢碎,有自住需求也只能捏緊荷包買下去,或是退而求其次,買在蛋白區邊緣。面對這波的房價齊漲,到底該不該跟上?

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30歲出頭的李先生分享,近幾年在台北市租金越來越高,加上自己兒子才剛出生,希望替一家三口買間屬於自己的房產,於是下定決心買房,這兩年來開始物色新房。

李先生原先以為疫情期間是看房的好時機,從去年4月開始前前後後看了二十幾間房。但首購族初次買房,要留意的眉角很多,除了價格,地點、格局都是李先生在意的購屋考量。想不到才猶豫了一年,房價有如脫韁的野馬,回不去了,更打亂了他的買房規劃。

李先生感嘆地說:「怎麼輪到自己買房之後,房子就一直上漲,以前也沒有像現在這麼誇張。」他說明,一開始想買新莊頭前以及副都心的建案,去年房價一坪約45萬,短短一年便漲到68萬,讓他大嘆根本無法負荷。也因如此,李先生只能放棄新莊,最終選擇泰山塭仔圳的建案。

新莊副都心建案多為大坪數豪宅。記者吳亮賢/攝影
新莊副都心建案多為大坪數豪宅。記者吳亮賢/攝影

專家:羊群效應推升房價

這陣子很多年輕首購族和李先生一樣,擔心房價易漲難跌,現在不買,以後更買不起。

住商機構不動產企研室資深經理徐佳馨說明,這一波房價高漲的最大主因,就是資金太多、利率太低。她補充,原物料漲價成本提高以及民眾的羊群效應,都導致房價上漲。

現在到底該不該進場,房仲業者及學者持不同意見。徐佳馨認為,假如名下沒有房地產的自用型購屋人,在這個時機點可以搭上這波列車。不過清華大學科管學院榮譽講座教授張金鶚則是認為,有能力的情況下再買房子,不要因為買房成為房奴,影響生活品質。

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