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桃園最老!大溪老街代表性古宅 2800萬元交易

本文共691字

經濟日報 記者游智文/即時報導

據實價揭露,桃園大溪和平老街知名百年老宅「永發」,今年5月交易,面積共66.98坪,總價2800萬元,買方為在地人,沒貸款。這也是今年桃園市最老住宅交易。

大溪和平老街為國內最具特色的老街,沿街林立融合巴洛克建築風格,以及閩南傳統裝飾圖案,包括希臘山頭、羅馬柱子和中式的魚、蝙蝠等圖騰的建築。其中「永發」是代表街屋之一,牌樓中有孔雀開屏,地球儀,鰲魚、牡丹花、三腳蟾蜍等圖騰,極具特色。

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台灣房屋大溪中正直營店 店長謝仲樵表示,大溪和平老街是桃園最夯的旅遊景點之一,老街古色古香的牌樓立面,不僅是珍貴的歷史文化資產,更吸引大批遊客慕名而來,百年老宅以近3千萬成交,不讓人訝異。

謝仲樵進一步分析,目前和平老街上店租行情每月約3~4萬元左右,該筆交易總價2,800萬元,估計投報率約1.2~1.7%,就算是在地商家購入自用,以老街店面的稀缺性和高店效,在疫後人潮回流,帶來的經濟效益將更勝投報率。

台灣房屋集團統計,桃園近來有不少老宅交易,今年前三季半百宅交易有86件,其中46件的總價破千萬,佔比高達5成3。

身價最高的交易,是位於桃園區中正路上透天厝,屋齡約66年,買家以6,300萬元無貸款買下,總建坪141.85坪,地坪43.25坪,該屋地理位置優越,正臨中正路以及未來綠線捷運G08站,且介於桃園火車站、桃園中正路觀光夜市雙商圈的黃金地段,商業氣息濃厚,店面效益高。

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧指出,含金量高的半百老宅,得利於三點:一、具店面效益,二、座落黃金地段,三、享老屋重建紅利。她表示,半百老宅多半符合危老重建的條件,開發強度高,投資人更願意高價卡位,讓老宅的房價愈陳愈香。

圖/台灣房屋提共
圖/台灣房屋提共

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