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建商轉趨保守 9月建築貸款增速創11個月新低

本文共576字

中央社 記者潘姿羽台北26日電

中央銀行今天公布的9月建築貸款餘額年增率16.29%,不只連2降,且創下近11個月最低增速,反映營造成本驚驚漲,建商也吃不消,推案、開工計畫明顯轉趨審慎。

央行今天公布9月房貸餘額為新台幣8兆5443億元,月增609億元,年增9.38%;建築貸款餘額則為2兆7018億元,年增率16.29%,為2020年11月以來的最低增速。

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觀察建築貸款餘額的年增率變化,雖然7月略為彈升,但從趨勢上來看,今年以來逐步走低。

央行官員分析,去年至今,建商面臨原物料、工資、土地價格都顯著上漲的挑戰,甚至還得克服缺工的問題,這些情況看起來短期不會結束,因此建商會思考是否晚一點進場,「先韜光養晦一下也說不定」。

「成本上升,對建商來說一定會考量,會比較審慎」,央行官員也提到,根據內政部統計,今年前8月住宅類建物開工宅數呈現衰退,應該就是反映此情形。

至於房貸餘額年增率9.38%,雖較上月微降,單月增加609億元仍相當顯著,央行官員解釋,9月正逢疫情趨緩、農曆鬼月剛結束等因素,且台灣房屋自住需求一向很高,政府一系列房地產措施也不會影響自住族群,有需求者還是會進場購屋。

媒體詢問,從房市相關數據是否可看出7月上路的房地產新制,如實價登錄2.0、房地合一2.0等政策的成效,官員認為,只有3個月數據還不太夠,加上今年中又有疫情因素干擾,建議還是多觀察幾個月會較明朗。



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