• 會員中心
  • 訂閱管理
  • 常見問題
  • 登出
notice-title img

親愛的用戶 您好:

謝謝您一直以來的支持及勉勵,是我們最珍視的優質會員。

經濟日報網全新改版,推出「數位訂閱」服務,特別獻上專屬4折優惠。

期許更多具脈絡的深度內容,為您梳理碎片化的財經資訊。

下次再說

全台瘋買房 永豐銀總座:剛性需求多、炒作氣氛少

本文共508字

經濟日報 記者楊筱筠/台北即時報導

台灣房市瘋漲,但銀行總座揭露,這波房市強漲,並非市場認為的投機客炒作,而是真的「剛性需求」出現。今(21)日,永豐銀行總經理莊銘福受訪認為,觀察現在房市都是剛性需求,尤其中南部相當強勁,其實「沒有太多炒作」,同時也示警購屋族必須要有利率反轉的風險意識,但因房價高漲,永豐銀已經減少推40年房貸專案。

莊銘福說,觀察發現,在這波房市熱潮中,中南部房市表現強勁,台北反而表現較溫,而豪宅表現更是低於台北市,「沒有太多投機炒作氣氛」。

推薦

但由於房價已經處於高檔,莊銘福指出,永豐銀也相對謹慎,已經採用「以價制量」,授信方面掌握風險,例如房貸餘額成長率相較去年相比,成長僅有個位數。

也因此,永豐銀已經減少推40年房貸專案,同時不會給太多低利房貸。

對於購屋族蜂湧而出,莊銘福希望購屋族仍要有風險意識,因為利率隨時會反轉,假設升息環境,會增加民眾壓力,購屋族必須要有風險意識。

房事瘋漲,是否會有系統性風險?莊銘福認為,台灣並沒有太大的升息空間,且央行升息腳步並不像美國一樣,一次挑整一到兩碼,依照央行循序漸進的政策,不認為會有系統性風險,但民眾開過高的財務槓桿,購買多間房屋,的確會有一定風險。

※ 歡迎用「轉貼」或「分享」的方式轉傳文章連結;未經授權,請勿複製轉貼文章內容

上一篇
吳中書:高房價打壓年輕人鬥志 無法僅依賴央行解決
下一篇
上季房價、房貸 雙創新高

相關

熱門

看更多

看更多

留言

完成

成功收藏,前往會員中心查看!