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老屋的隱憂! 南市推危老重建獎勵多 4年163案核定重建

本文共579字

聯合報 記者鄭惠仁/台南即時報導

近年來南市吹起老宅建築風,許多老屋被改建成咖啡廳、民宿,備受年輕人喜愛。都發局表示,雖然老屋迷人,卻也隱藏水泥剝落、鋼筋外露等安全問題。市府已成立危老重建輔導團,推行「危老重建條例」,今年度擴大由長榮大學及南市建築師公會加入服務,一起協助民眾將危老建築重建,加速改善市民與都市整體安全。

市長黃偉哲表示,自2017年推行危老重建條例至今,市府已輔導163案核定重建,目前申請案件數仍在持續增加。他說,只要位於都市計畫區中,房屋結構被評估為有危險且非具保存價值,經所有權人全體同意,就可委託合格建築師擬定「重建計劃」,向市府提交計劃,並於核准後180天內申請建造執照,便可開始重建事宜。

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都發局長莊德樑指出,市府為鼓勵民眾踴躍申請,提供以下3種可疊加的容積獎勵,包括可依危老容獎辦法取得上限為1.3倍基準容積或1.15倍原建築容積獎勵外,再外加民國111年5月11日前申請,可獲6%的時程獎勵,與建築基地面積達200平方公尺,可獲2%的規模獎勵,且每多100平方公尺,再加0.5%獎勵。

另市府還提供多項稅務減免,如重建期間免地價稅、重建完成2年內地價稅及房屋稅減半、重建完成後若為自然人且未移轉所有權,則房屋稅可繼續減半最高累計可達12年,以及耐震評估、重建計畫、相關貸款的補助。

台南市政府推危險老建築重建,加速改善市民與都市整體安全。圖/擷取畫面
台南市政府推危險老建築重建,加速改善市民與都市整體安全。圖/擷取畫面

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