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北市逾半商家棄守一樓高店租 疫後朝上下發展求生

本文共444字

聯合報 記者何醒邦/台北即時報導

根據財政部針對營業人地址登記樓層最新統計,在店租飆漲下,許多行業不鍾情於一樓,選擇往上或往下發展,雖然一樓仍是大宗,可是2到5樓,甚至於更高樓層、地下室也占有相當比重;在區域上,台北市已經有超過5成的營業人不登記在一樓。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,疫情之後零售市場出現改變,現在營業人會更多元展示自己的競爭優勢,傳統上需要一樓在才利於觸及消費者,同時有廣告效益,後疫情時代下,多元管道讓業者不限於一定要在一樓營業,這是營業人的新機會,也將會是日後的大趨勢。

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郎美囡表示,在業種型態上,彩券、典當與檳榔業因為業種特性,多數仍在一樓,但某些營業面積大,例如做月子中心與健身房,或是以專業性吸引客戶的產業,如保險、專利人與報關行等,就會轉進其他樓層,甚至於地下室以節省開支。

住商不動產資深經理徐佳馨指出,隨著社群媒體的發達,業者反而不一定需要店面創造聲量與黏著客戶,加上微型創業風起,業種型態多元化,愈來愈多營業人不限定自己的營業地點,對於店面房東來說也是一大考驗。



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