本文共664字
夫妻持有房屋用優惠稅率 一處為限
屏東縣財稅局近日接獲民眾詢問，若夫妻兩人在結婚前，各擁有一間按自用住宅用地稅率課徵地價稅的房屋，且結婚後夫妻兩人也分別在這兩間房屋設立戶籍，則這兩筆房產在夫妻結婚後，是否仍適用千分之二的優惠稅率？
屏東縣財稅局說明，依《土地稅法》第17條第3項規定，土地所有權人與其配偶及未成年的受扶養親屬，適用自用住宅用地稅率繳納地價稅者，應以一處為限，因此即便夫妻婚後於兩間房子各自設立戶籍，仍僅有一處可繼續以自用住宅用地稅率，課徵地價稅。
換個人設籍 房屋續享優惠稅率
即便法律有所規範，但對於持有一處以上房屋的夫妻而言，仍有節稅妙方。屏東縣財稅局透露，若夫妻於婚後仍想讓房產繼續適用優惠稅率，可以將父母、祖父母、成年子女等直系親屬的戶籍，設置於未能適用自用住宅用地稅率的房屋，只要該筆房地其他條件均符合自用住宅用地規範，便仍可適用千分之二的優惠稅率。
此外，若夫妻兩人没有符合的直系親屬能夠協助設籍，仍能藉由共同擇定地價較高的一處適用自用住宅優惠稅率，並將地價較低的一處改按一般用地稅率課稅，這樣便能節省較多的地價稅，達到節稅目的。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網；《住展房屋網》官方粉絲團。未經授權，請勿轉載】
※ 歡迎用「轉貼」或「分享」的方式轉傳文章連結；未經授權，請勿複製轉貼文章內容
留言