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蛋黃區重建鍍金 松山新案躋身200萬俱樂部

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本文共641字

經濟日報 住展雜誌/住展房屋網

台北市蛋黃區開發較早,素地取得不易,近年推案多為都更或危老背重建,目前松山區便已有5件老屋重建的新建案進場銷售,值得關注的是,新案在實價登錄上揭露的成交價高昂,單價最高者每坪甚至突破200萬元。

房仲業者指出,據實價登錄,目前松山區共有5件屬都更或危老背景的預售案,已有成交紀錄,其中揭露單價最高者,為位在敦化北路上,由舊蘇黎世大樓商辦改建而成的「敦仰」,共有3筆單價超過200萬元/坪的成交紀錄,一舉躋身台北市豪宅圈200萬俱樂部;其中以17樓戶最貴,每坪成交金額達221.9萬元,為該案目前的最高單價。

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由「馥敦飯店南京館」重建的「鐫萃」,在實價登錄上揭露的最高價為18樓戶的每坪154萬元;位於北寧路上的都更案「筑丰敦匯」,則以每坪最高150萬元的單價緊追在後;高價案還有敦化北路上的都更案「一方璞真」140萬元/坪,以及鄰近小巨蛋的危老案「敦北文華」126萬/坪。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,相較都市更新,北市更盛行危老重建,目前北市參與危老改建的基地面積已超過10萬坪,全市累計核准的危老案件數,更可望在今年突破600件,等於每個行政區平均有50件危老案件獲核定通過,可見台北市危老重建已逐漸遍地開花,將進入收割階段。

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