親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

夫妻持有多處房屋 用這招能省地價稅 22:20

興富發看房市 好到明年底

2021-09-29 01:37經濟日報 記者陳美玲/台北報導

興富發建設集團總裁鄭欽天。記者蘇健忠/攝影
興富發建設集團總裁鄭欽天。記者蘇健忠/攝影
興富發建設集團(2542)總裁鄭欽天昨(28)日表示,台灣經濟成長表現佳,加上疫情下全球狂印鈔帶來的熱錢效應,以及低利率環境,這三股力量是撐起市場買氣,尤其疫情影響、遞延買氣出籠,「房市會一路好到明年底」。

鄭欽天指出,各國政府為救經濟,一路印鈔,尤其美國可能再提高舉債上限,代表將再印鈔,加上各國政府因經濟考量、持續維持低利率環境,一路QE(量化寬鬆)結果,就是全球原物料大漲,建築成本一路攀升。

推薦

他分析,在資金行情浪潮下,不僅通膨加劇,且在資金無處去下,同步推升土地成本升高,國內建商因土地、營建成本高漲,房價勢必有所反映。鄭欽天指出,「去年就說房價沒理由跌,疫情也不會讓建商降價」的關鍵。

鄭欽天強調,全球經濟因疫情導致疲弱情況下,短時間各國政府要升息是不可能,房地產市場就不可能下來。他說:「熱錢、低利、台灣經濟力三股力量是撐起市場買氣的支柱。」尤其疫情影響,導致這兩年購屋需求被壓抑,接下來遞延買氣會持續出籠,將推升「房市一路好到明年底」。

鄭欽天直言,政府從去年底一路打炒房的動作,就是最好證明,政府看到明、後年房市會大漲,央行打炒房就是提早因應,也代表提前預告接下來房市走勢。

鄭欽天表示,很多專家、學者質疑房價不合理、房市泡沫化,說這些話的人以前沒有買房,以後更不會買。「要不要買房,就是負擔得起和負擔不起的問題」,試想如果你是年輕人,跟銀行借錢買房子一個月要付1萬元(寬限期),但如果房租就超過2.5萬元,租金成本比購屋成本高,這就是「租金逼著年輕人買房,現在市場才會有龐大首購族」。

鄭欽天分析,以區域來看,南部這一波買氣噴發,讓市場目光都放在有台積電坐鎮的台南市,不過這兩年台南土地飆漲,去年還買得到每坪二、三十萬元的土地,現在地價翻好幾倍、漲到100萬元,這樣土地要怎麼買;相較之下,高雄不僅城市生活不錯,加上台積電可望設廠的進駐效應,且又有港口有利貨物進出口,看好後續區域房市發展。

A- A+

相關新聞

北市老宅搶手 Q3漲價6.3%2021-10-16
四都家戶購屋比 創五年新高2021-10-16
搶1.31%房貸地板利率 難度增2021-10-16
住商混合舊大樓加速公辦都更 內政部:下週提規畫2021-10-16
公辦都更擬加速 專家:面臨弱勢安置等3大難題2021-10-16
小叮嚀/選擇房貸專案 首購族三點想清楚2021-10-16
爭取房貸低利專案 把握小撇步2021-10-16
「生活家徽」電梯豪墅先建後售 獲企業主青睞2021-10-15
申報房地合一稅 未檢附完整成本憑證恐遭罰2021-10-15
夫妻持有多處房屋 用這招能省地價稅2021-10-15
買房買在夜市旁 入住後嫌攤販亂有理嗎?2021-10-15
重稅打壓,房市買盤還是強勢出籠?他以竹縣熱銷建案為例「投資客知道還是會賺」2021-10-15
社宅落腳台中七期 盧秀燕:地段堪比豪宅2021-10-15
沙崙產業園區三筆土地標脫 溢價不到1%2021-10-15
北市商辦缺貨 空置率降至1.74%新低2021-10-15
老屋改建誘因不足?內政部:多管齊下推動2021-10-15
北市建管處確保老舊建物公安 將強化建築物公安申報2021-10-15
繁華地標淪廢墟 內政部:全面清查、停業場所納管2021-10-15
北市老宅漲 南港年漲兩成最猛、直逼5字頭2021-10-15
老舊建物安全有疑慮 內政部擬修法納管、全面清查2021-10-15
買氣擋不住!四都家戶購屋比創五年新高2021-10-15
北台灣房市 Q3推案好轉2021-10-15
「西瓜當哈密瓜賣」北台灣房市復甦但推案量急縮16%,賣方市場再現?2021-10-14
蛋黃區重建鍍金 松山新案躋身200萬俱樂部2021-10-14
永春都更案變身「森業永春」 實價揭露每坪最高138萬2021-10-14
全球數位稅細節出爐 我國有望分一杯羹2021-10-14
苦盡甘來!永春案苦熬20年 房價兩位數漲到三位數2021-10-14
大火燒出商圈移轉悲歌 最繁華「城中城」一坪剩3萬2021-10-14
大火省思 學者:老社區求新定位 都更靠政府彰顯公權力2021-10-14
雙北住宅一半沒電梯 加裝後變身華廈身價多3成2021-10-14
住展:北台灣前3季推案年減16% 全年量縮成定局2021-10-14
推案量急縮16% 專家喊不妙:西瓜當哈密瓜賣2021-10-14
桃園驚奇透天4年轉手6次 兩次翻倍漲後來都賠2021-10-14
公銀拉高房貸利率「地板價」配合央行打炒房 2021-10-14
砸5億元 台塑生醫現金掃樓2021-10-14
基泰忠孝標售 傳大咖搶進可能出手2021-10-14
危老審核 今年拚600件過關2021-10-14
扶養比飆升,年輕人買不起房!她看清太早「躺平」晚年恐無法脫貧2021-10-14
賣房給親屬須繳贈與稅?專家:拿出這項證據就免課2021-10-13
三鶯線問題承包商 狠削移工近千萬薪2021-10-13

熱門文章

夫妻持有多處房屋 用這招能省地價稅2021-10-15
搶1.31%房貸地板利率 難度增2021-10-16
北市老宅搶手 Q3漲價6.3%2021-10-16
中科生活圈 交易熱區2021-10-15
小叮嚀/選擇房貸專案 首購族三點想清楚2021-10-16
爭取房貸低利專案 把握小撇步2021-10-16
專家帶路/中科生活圈供不應求 下手要快2021-10-15
「生活家徽」電梯豪墅先建後售 獲企業主青睞2021-10-15
申報房地合一稅 未檢附完整成本憑證恐遭罰2021-10-15
四都家戶購屋比 創五年新高2021-10-16
名人找個家/黎奕彬 置產有一套2021-10-15
重稅打壓,房市買盤還是強勢出籠?他以竹縣熱銷建案為例「投資客知道還是會賺」2021-10-15
買房買在夜市旁 入住後嫌攤販亂有理嗎?2021-10-15

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!