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8月新增房貸 探半年低點

本文共583字

經濟日報 記者陳美君/台北報導

中央銀行昨(23)日公布,8月五大銀行新承做房貸為435.01億元,為半年新低,央行官員解釋,主要有三項因素,除房地合一2.0新制上路外,因適逢民俗月,以及受疫情影響看屋人潮乍減、致買賣移轉棟數下滑,都是五大銀行新增房貸縮減的主因。

央行每月公布臺灣銀行、合庫銀行、土地銀行、華南銀行及第一銀行等五大銀行新增房貸,由於五大銀行新增房貸市占率約四成,五家銀行新增房貸的金額變化,被視為房市景氣風向球。

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央行統計顯示,五大銀行8月新增房貸利率為1.349%,與7月持平,維持歷史低點。對此,央行官員解釋,每位房貸戶的信用風險不太一樣,銀行會考量成本與收益給予差別定價,而8月銀行給予房貸戶的利率有漲有跌,平均下來沒有太大變化。

銀行主管則說,國內房貸市場競爭激烈,各家銀行積極爭奪菁英客戶,房貸利率「殺很大」、幾乎達到「降無可降」的地步,因此,新增房貸利率才會位處低檔盤旋。

國內房價高漲引發民怨,但政府祭出一系列打炒房措施後,大台北地區房價漲幅已見趨緩。

央行指出,8月象徵中古屋行情的信義房價指數,台北市月減2.63%、年增5.05%,其中年增率為去年7月以來逾一年新低;新北市則是月減1.45%、年增8.88%,年增率滑落至五個月低點。

8月大台北地區房價合計月減2.14%,年增6.66%,年增率為七個月低點。

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