親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

房貸、成數同期最佳表現 輕熟女房貸條件最優

2021-09-23 12:19經濟日報 記者趙翊君/台北即時報導
房市
  • 降息

疫情肆虐一年多,全球為刺激經濟,掀起降息潮,台灣也不例外,在低利環境下,今年國內房市不畏疫情,依舊風風火火,房貸利率不僅創同期新低,貸款成數也創十年同期新高,其中30歲至39歲的輕熟女房貸條件最優,平均貸款成數75.1%、貸款利率1.4%。

綜觀歷年上半年的貸款條件,今年上半年女性平均貸款成數72.9%、利率1.4%,男性平均貸款成數73.1%、利率1.4%,無論男女,今年上半年皆創下十年來最佳的貸款條件。

推薦

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,去年3月擔憂疫情影響經濟,央行大幅降息一碼,之後房市受資金熱潮帶動,交易量大增,房市熱潮延續到今年,銀行看好房市發展,搶食房貸業務,利率一路探低、貸款成數增加。

若觀察男女性的貸款條件,以年齡層來區分,50歲以前女性的貸款成數高於男性,房貸利率則男女相當,其中30至39歲的女性貸款成數75.1%、貸款利率1.4%,平均貸款條件最好。

東森房屋研究中心副理謝欣亞提及,因為社會風氣的轉變,近年台灣單身女性的比例增高,出社會就開始存購屋資金的女性越來越多,而年輕女生普遍選擇有警衛的新大樓購買,這類產品的貸款條件通常會比較好,加上年輕女性在職場的穩定性高,因此深受金融機構貸款單位的青睞。

然而50歲以上男女貸款條件開始出現變化,女性貸款成數都跌破七成,男性的房貸利率也普遍較低、優於女性,其中70歲以上女性貸款成數不到六成,貸款利率1.6%為所有年齡層男女中最高。

專家分析,各年齡層的貸款條件會有所不同,主要有兩個原因,第一,通常年紀越長,隱含的風險越高,因此貸款條件較不理想、利率也偏高;第二,大齡男女以換屋或購置第二間房產居多,手上自備款原本就比較充裕,故貸款成數需求較低。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,金融機構評估貸款條件,除了房屋是因素外,貸款人本身的收入、信用狀況、存款等等條件是影響貸款成數及利率的主因,故若本身財務狀況佳,或符合銀行優惠專案身分者,還是能有好的貸款條件,如果擔心成數不足的民眾,可多詢問幾間銀行,有機會能談到比較好的條件。

2021 H1 男女各年齡層貸款條件(住商機構企研室/提供)
2021 H1 男女各年齡層貸款條件(住商機構企研室/提供)
歷年H1男女貸款條件(住商機構企研室/提供)
歷年H1男女貸款條件(住商機構企研室/提供)

房市 降息
A- A+

相關新聞

中壢中古屋只要新屋64折 一表懂桃園買屋怎麼選2021-10-18
台中太平區房市 CP值高2021-10-17
基泰忠孝大樓周一標售2021-10-17
高雄 前金三民買氣熱2021-10-17
桃園 機捷大園站吸睛2021-10-17
金聯平價屋申購 延至12月2021-10-19
陽明山保變住6-6重辦環評翻案? 開發者提訴願遭駁回2021-10-18
工程會協調改善缺工 8月營造業移工達6,480人2021-10-18
帝寶廠區伺服器遭病毒攻擊 內部資訊系統回復運作2021-10-18
市區老宅抗通膨?專家端數據「就怕淪市場棄兒」2021-10-18
台中水湳園區土地113.5億公開標售 挑戰三高2021-10-18
陸緊縮房地產政策 品浩:不會有全面系統性風險2021-10-17
青年買房焦慮 張金鶚:跟風買房大可不必2021-10-17
低利率推升房市買氣 蛋白區超漲恐成隱憂2021-10-17
公辦都更擬加速 專家:面臨弱勢安置等3大難題2021-10-16
住商混合舊大樓加速公辦都更 內政部:下週提規畫2021-10-16
四都家戶購屋比 創五年新高2021-10-16
北市老宅搶手 Q3漲價6.3%2021-10-16
小叮嚀/選擇房貸專案 首購族三點想清楚2021-10-16
爭取房貸低利專案 把握小撇步2021-10-16
搶1.31%房貸地板利率 難度增2021-10-16
「生活家徽」電梯豪墅先建後售 獲企業主青睞2021-10-15
申報房地合一稅 未檢附完整成本憑證恐遭罰2021-10-15
夫妻持有多處房屋 用這招能省地價稅2021-10-15
買房買在夜市旁 入住後嫌攤販亂有理嗎?2021-10-15
重稅打壓,房市買盤還是強勢出籠?他以竹縣熱銷建案為例「投資客知道還是會賺」2021-10-15
社宅落腳台中七期 盧秀燕:地段堪比豪宅2021-10-15
沙崙產業園區三筆土地標脫 溢價不到1%2021-10-15
北市商辦缺貨 空置率降至1.74%新低2021-10-15
老屋改建誘因不足?內政部:多管齊下推動2021-10-15
北市建管處確保老舊建物公安 將強化建築物公安申報2021-10-15
繁華地標淪廢墟 內政部:全面清查、停業場所納管2021-10-15
北市老宅漲 南港年漲兩成最猛、直逼5字頭2021-10-15
老舊建物安全有疑慮 內政部擬修法納管、全面清查2021-10-15
買氣擋不住!四都家戶購屋比創五年新高2021-10-15
北台灣房市 Q3推案好轉2021-10-15
「西瓜當哈密瓜賣」北台灣房市復甦但推案量急縮16%,賣方市場再現?2021-10-14
蛋黃區重建鍍金 松山新案躋身200萬俱樂部2021-10-14
永春都更案變身「森業永春」 實價揭露每坪最高138萬2021-10-14
全球數位稅細節出爐 我國有望分一杯羹2021-10-14

熱門文章

中壢中古屋只要新屋64折 一表懂桃園買屋怎麼選2021-10-18
市區老宅抗通膨?專家端數據「就怕淪市場棄兒」2021-10-18
台中水湳園區土地113.5億公開標售 挑戰三高2021-10-18
北市就服處徵才提供536個工作機會 最高薪達85K2021-10-18
工程會協調改善缺工 8月營造業移工達6,480人2021-10-18
金聯平價屋申購 延至12月2021-10-19

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!