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租金壓力沉重 三成塭仔圳工廠遷往桃園

2021-09-22 23:30經濟日報 住展雜誌/住展房屋網
新北市
  • 廠辦
  • 經發局
  • 塭仔圳重劃區
  • 金價

總開發面積達398公頃的塭仔圳市地重劃計畫,是新北市歷來最大面積的重劃案,當前重劃範圍內無論是工廠、或是原住戶,辦遷進度均如火如荼地推進當中。新北市經發局近日即向媒體指出,目前塭仔圳的重劃範圍內,約已有六成的未登記工廠完成搬遷作業,不過因新北市租金較貴的緣故,其中有約35%的業者選擇遷往租金較便宜的桃園設廠。

自動搬遷期將屆 塭仔圳第一區重見天日

塭仔圳重劃區以中正路為界,分為第一區及第二區兩大開發區域,目前兩區都已進入自動搬遷期,其中第一區的自動搬遷期限已即將到期,將在9月28日截止;第二區的自動搬遷期限則是到12月31日為止,只要期限一到,新北市政府即會進場施工,強制拆除。

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新北市地政局指出,隨塭仔圳市地重劃第一區的自動搬遷期來到尾聲,區內民眾皆陸續搬遷,包含新莊區中正路上知名海鮮會館、大型寵物用品店等商家,均已完成點交。據地政局統計,截至9月13日,工程單位已拆除點交建物面積合計已有約3.44萬坪,另尚有多處建物是由民眾自行拆除,目前區內已有眾多原先被鐵皮屋覆蓋的土地重見天日,整體塭仔圳開發逐漸出現雛形。

六成工廠完成搬遷 主要落腳新北、桃園

另根據《經濟日報》報導,新北市經發局向媒體指出,塭仔圳市地重劃的第一區與第二區,合計約有1,132家的未登記工廠,截至9月8日為止,新北市經發局已輔導約728家工廠完成搬遷作業,其中共有467家選擇繼續落腳於新北市,約占全部的六成,另外尚有261家工廠選擇搬遷至桃園市的龜山區及八德區。

新北市經發局官員向媒體分析,新北市合法廠辦的月租金價格,約為800至1,000元/坪,但過往塭仔圳重劃區內的租金行情,僅合法廠辦的一半,推估應是新北市的廠辦租金負擔較重,才導致部分業者選擇前往外縣市,尋找租金較親民的廠辦承租。

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