親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

又貴又夯小豪宅 一個月賣4戶、一戶總價7,239萬元

2021-09-22 12:28經濟日報 記者游智文/即時報導
豪宅

圖/全球居不動產情報室
圖/全球居不動產情報室

實價揭露,北市知名小豪宅「PARK 259」14樓,頂樓戶交易,扣除車位,面積約43坪,但成交總價達7,239萬元,創社區新高,也達標台北市豪宅標準。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,「PARK 259」位於信義路二段,近大安森林公園、捷運東門站。樓高14層,訴求酒店式公寓,以飯店等級物業代管為號召,套房月租曾傳牌價6萬起跳,最高達15萬元。

推薦

個案中低樓層為小坪數產品,高樓層有較大坪數物件,近年單價行情在140-150萬元,此次頂樓以146萬出售,在行情範圍內。

陳炳辰分析,這次頂樓戶交易,含兩車位總坪數共59.8坪,扣除車位後僅約43.4坪,40多坪的房子,賣到7,000多萬,可見北市房價之高。實價顯示,除了此次高價成交,其餘這類坪數總價也多在5,700萬到6,440萬之譜,已為中南部的豪宅身價。

他表示,會買這種小而貴的買家,不少是當作公司招待所、高階主管住所,有些是富二代,由於個案提供飯店式物業管理,也有投資人買來高價出租。

陳炳辰表示,實價顯示,PARK 259今年已成交八戶,光是今年5月就成交4戶,單價都在一坪145萬以上,總價2000萬起跳。一般認為,高價小宅增值空間較小,接手性較差,但從小宅最大優勢的就是低總價,但從PARK 259來看,落蛋黃區、知名學區的小宅,仍有不少拉手者,相較前幾年房價也上漲約一成。

豪宅
A- A+

相關新聞

北市老宅搶手 Q3漲價6.3%2021-10-16
四都家戶購屋比 創五年新高2021-10-16
搶1.31%房貸地板利率 難度增2021-10-16
住商混合舊大樓加速公辦都更 內政部:下週提規畫2021-10-16
公辦都更擬加速 專家:面臨弱勢安置等3大難題2021-10-16
小叮嚀/選擇房貸專案 首購族三點想清楚2021-10-16
爭取房貸低利專案 把握小撇步2021-10-16
「生活家徽」電梯豪墅先建後售 獲企業主青睞2021-10-15
申報房地合一稅 未檢附完整成本憑證恐遭罰2021-10-15
夫妻持有多處房屋 用這招能省地價稅2021-10-15
買房買在夜市旁 入住後嫌攤販亂有理嗎?2021-10-15
重稅打壓,房市買盤還是強勢出籠?他以竹縣熱銷建案為例「投資客知道還是會賺」2021-10-15
社宅落腳台中七期 盧秀燕:地段堪比豪宅2021-10-15
沙崙產業園區三筆土地標脫 溢價不到1%2021-10-15
北市商辦缺貨 空置率降至1.74%新低2021-10-15
老屋改建誘因不足?內政部:多管齊下推動2021-10-15
北市建管處確保老舊建物公安 將強化建築物公安申報2021-10-15
繁華地標淪廢墟 內政部:全面清查、停業場所納管2021-10-15
北市老宅漲 南港年漲兩成最猛、直逼5字頭2021-10-15
老舊建物安全有疑慮 內政部擬修法納管、全面清查2021-10-15
買氣擋不住!四都家戶購屋比創五年新高2021-10-15
北台灣房市 Q3推案好轉2021-10-15
「西瓜當哈密瓜賣」北台灣房市復甦但推案量急縮16%,賣方市場再現?2021-10-14
蛋黃區重建鍍金 松山新案躋身200萬俱樂部2021-10-14
永春都更案變身「森業永春」 實價揭露每坪最高138萬2021-10-14
全球數位稅細節出爐 我國有望分一杯羹2021-10-14
苦盡甘來!永春案苦熬20年 房價兩位數漲到三位數2021-10-14
大火燒出商圈移轉悲歌 最繁華「城中城」一坪剩3萬2021-10-14
大火省思 學者:老社區求新定位 都更靠政府彰顯公權力2021-10-14
雙北住宅一半沒電梯 加裝後變身華廈身價多3成2021-10-14
住展:北台灣前3季推案年減16% 全年量縮成定局2021-10-14
推案量急縮16% 專家喊不妙:西瓜當哈密瓜賣2021-10-14
桃園驚奇透天4年轉手6次 兩次翻倍漲後來都賠2021-10-14
公銀拉高房貸利率「地板價」配合央行打炒房 2021-10-14
砸5億元 台塑生醫現金掃樓2021-10-14
基泰忠孝標售 傳大咖搶進可能出手2021-10-14
危老審核 今年拚600件過關2021-10-14
扶養比飆升,年輕人買不起房!她看清太早「躺平」晚年恐無法脫貧2021-10-14
賣房給親屬須繳贈與稅?專家:拿出這項證據就免課2021-10-13
三鶯線問題承包商 狠削移工近千萬薪2021-10-13

熱門文章

搶1.31%房貸地板利率 難度增2021-10-16
北市老宅搶手 Q3漲價6.3%2021-10-16
小叮嚀/選擇房貸專案 首購族三點想清楚2021-10-16
爭取房貸低利專案 把握小撇步2021-10-16
四都家戶購屋比 創五年新高2021-10-16

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!