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六都人口遷入 桃園正成長

2021-09-21 00:02經濟日報 記者趙翊君/台北報導
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根據內政部各縣市人口統計,六都的直轄市光環似乎褪去,今年前八月僅有桃園市淨遷入6...
根據內政部各縣市人口統計,六都的直轄市光環似乎褪去,今年前八月僅有桃園市淨遷入646人,其他五都人數均為淨遷出。(本報系資料庫)

根據內政部各縣市人口統計,六都的直轄市光環似乎褪去,今年前八月僅有桃園市淨遷入646人,其他五都人數均為淨遷出。觀察今年前八月全台縣市人口遷徙狀況,新竹縣市人口磁吸效應最強,新竹縣遷入3,094人最多、其次是新竹市929人,顯示科技園區帶來龐大的就業需求,也帶動周邊房市的剛性需求穩健。

台北市在這十年間則出現「脫北」潮,十年淨遷出近10萬人,2020年淨遷出人數更創下歷年新高,而今年前八月仍持續流失, 淨遷出4.6萬人,為全台灣淨遷出人口最多的都會區。

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房仲業者指出,雙北市近年來房價漲得誇張,台北市平均房價已來到每坪72.1萬元、新北市平均房價為每坪37.9萬元,房價相對其他都會區高出許多,形成外溢效果。新竹有科學園區的加持,帶來豐沛的就業需求;而桃園近期重劃區議題熱絡,導致人口遷往鄰近的桃園市或新竹縣市。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,桃園市近年來因為交通建設等利多因素,使北北桃生活圈從一日生活圈變成半日生活圈,且近期在缺工、缺料的環境下,營造業成本上揚,也推升當地房價跟著高漲。十年前桃園房市每坪大約1字頭就可以買到,但近年重劃區議題多、交通網絡發達、生活機能更加完善,桃園市的均價已上看3字頭,有些比較好的區位更達到4字頭。

對照內政部電信信令人口最新統計,將平日夜間停留人數扣掉戶籍人數算出的人口淨流入,也與戶籍統計趨勢相同,人口淨流入的都會區多落於桃園市與新竹市,顯示該區域由於產業群聚、交通建設完善、就業機會多,加上房價比雙北市親民,形成強大的人口拉力,吸引不少外縣市的人口移入。

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