親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

預售屋紅單變紅包 內政部:同屬違法轉售最高罰百萬

2021-09-20 17:41聯合報 記者何醒邦/台北即時報導
預售屋
  • 實價登錄
  • 房市

目前房市遞延性買盤傾巢而出,市場熱鬧有餘,雖然7月1日實價登錄2.0已上路,嚴格禁止紅單(購屋預約單)轉售給第3人,但是上有政策下有對策,坊間最近已傳出有用30萬元「賺紅包錢」名義,來變相轉售預售屋權利的案例。內政部地政司對此明確表示,有對價關係就屬違法轉售,最高可罰百萬元。

近年因為紅單炒作盛行,為使不動產交易資訊更加透明即時,並減少投機炒作,預售屋新制也將紅單納管,建商如有使用紅單銷售,也不得有保留出售等事項,以保障承買人,買家也不得將預售屋紅單轉售予第3人,若違反規定,將按違規戶數處15萬至100萬元罰鍰。

推薦

內政部日前首度與19個縣市政府,全面發動聯合稽查56個預售屋建案,其中有36個建案違規,占比超過6成。這次稽查發現有48個建案使用紅單,其中1個建案使用的紅單違反規定,將按其違規戶數,每戶處罰15至100萬元。內政部表示,中秋連假有不少民眾前往賞屋,也會密切嚴查928檔期預售屋建案銷售情形,如有蓄意哄抬或重大違規,將迅查嚴處。

近期有投資客在售屋平台上,因好不容易抽到某預售屋案的紅單,但想讓出又擔心觸法,所以想出「簽私約、日後再正式換約」方式轉讓,「費用就是30萬元紅包錢」,刊登訊息也未提及預售屋紅單。

景文科技大學財金系副教授章定煊表示,用「紅包」來規避轉紅單轉售,首先是可能有逃漏稅的問題,其次是恐衍生許多交易糾紛,因為在正式換約前,若建商、賣方任何一端無法履約,或買方中途反悔不買,這個帳要算誰的?還有,投資客是自己想轉讓?還是有不肖建商刻意透過投資客大量轉讓?這將使實價登錄價格失真。

預售屋 實價登錄 房市
A- A+

相關新聞

中壢中古屋只要新屋64折 一表懂桃園買屋怎麼選2021-10-18
台中太平區房市 CP值高2021-10-17
基泰忠孝大樓周一標售2021-10-17
高雄 前金三民買氣熱2021-10-17
桃園 機捷大園站吸睛2021-10-17
19日略回溫 東北風22日再起北台灣轉溼涼2021-10-18
帝寶廠區伺服器遭病毒攻擊 內部資訊系統回復運作2021-10-18
市區老宅抗通膨?專家端數據「就怕淪市場棄兒」2021-10-18
台中水湳園區土地113.5億公開標售 挑戰三高2021-10-18
陸緊縮房地產政策 品浩:不會有全面系統性風險2021-10-17
青年買房焦慮 張金鶚:跟風買房大可不必2021-10-17
低利率推升房市買氣 蛋白區超漲恐成隱憂2021-10-17
公辦都更擬加速 專家:面臨弱勢安置等3大難題2021-10-16
住商混合舊大樓加速公辦都更 內政部:下週提規畫2021-10-16
四都家戶購屋比 創五年新高2021-10-16
北市老宅搶手 Q3漲價6.3%2021-10-16
小叮嚀/選擇房貸專案 首購族三點想清楚2021-10-16
爭取房貸低利專案 把握小撇步2021-10-16
搶1.31%房貸地板利率 難度增2021-10-16
「生活家徽」電梯豪墅先建後售 獲企業主青睞2021-10-15
申報房地合一稅 未檢附完整成本憑證恐遭罰2021-10-15
夫妻持有多處房屋 用這招能省地價稅2021-10-15
買房買在夜市旁 入住後嫌攤販亂有理嗎?2021-10-15
重稅打壓,房市買盤還是強勢出籠?他以竹縣熱銷建案為例「投資客知道還是會賺」2021-10-15
社宅落腳台中七期 盧秀燕:地段堪比豪宅2021-10-15
沙崙產業園區三筆土地標脫 溢價不到1%2021-10-15
北市商辦缺貨 空置率降至1.74%新低2021-10-15
老屋改建誘因不足?內政部:多管齊下推動2021-10-15
北市建管處確保老舊建物公安 將強化建築物公安申報2021-10-15
繁華地標淪廢墟 內政部:全面清查、停業場所納管2021-10-15
北市老宅漲 南港年漲兩成最猛、直逼5字頭2021-10-15
老舊建物安全有疑慮 內政部擬修法納管、全面清查2021-10-15
買氣擋不住!四都家戶購屋比創五年新高2021-10-15
北台灣房市 Q3推案好轉2021-10-15
「西瓜當哈密瓜賣」北台灣房市復甦但推案量急縮16%,賣方市場再現?2021-10-14
蛋黃區重建鍍金 松山新案躋身200萬俱樂部2021-10-14
永春都更案變身「森業永春」 實價揭露每坪最高138萬2021-10-14
全球數位稅細節出爐 我國有望分一杯羹2021-10-14
苦盡甘來!永春案苦熬20年 房價兩位數漲到三位數2021-10-14
大火燒出商圈移轉悲歌 最繁華「城中城」一坪剩3萬2021-10-14

熱門文章

中壢中古屋只要新屋64折 一表懂桃園買屋怎麼選2021-10-18
市區老宅抗通膨?專家端數據「就怕淪市場棄兒」2021-10-18
台中水湳園區土地113.5億公開標售 挑戰三高2021-10-18
北市就服處徵才提供536個工作機會 最高薪達85K2021-10-18

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!