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房市928檔火 推案6,000億

2021-09-18 01:44經濟日報 記者趙翊君/台北報導
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房市示意圖。記者游智文/攝影
房市示意圖。記者游智文/攝影

根據591新建案統計,全台928檔期推案量上看6,000億,年增5.3%,創近五年新高,共推出12個百億級大案,預計全年推案量可望站穩兆元大關。隨疫情趨緩,業者普遍看好第4季房市。

591新建案統計,今年928檔期六都和新竹縣市推案量合計約5,721億元,為近五年最高,北台灣業者更趁疫情趨緩大舉推案;至於中南部,除了台南因去年同期推案基期高,近期又適逢豪雨、營建成本上漲,整體呈現量縮,台中、高雄案量則與往年差距不大。

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甲桂林廣告總經理陳衍豪表示,928檔期該公司整體新開約300多億元推案量,相較去年同期增逾兩成。他分析北台灣多屬於剛性需求的買盤,隨著這波疫情趨穩,許多客人對於居住空間、生活態度的消費觀念也跟著改變,近期多了一些偏好中大坪數住宅產品的客群,因此該公司也將在928檔期推出大坪數商品。

海悅國際總經理王俊傑表示,該公司多採滾動式推案,並沒有因為928檔期增加新案量,共新開約400多億推案量。928檔期量跟價皆不會有太大變化,因為大家要等造價出來後,才會看後續的市場走向。

王俊傑指出,今年928檔期中南部的供給量可能會下降,而台北市土地稀缺,但928檔期推案量卻年增105.7%,主因當年度的危老、都更比較多。至於新北市,像是江翠北側重劃區、副都心重劃區等大重劃區的量一直穩定走揚,推案量將呈溫和持穩。

甲山林總經理張境在表示,今年疫情剛好遇到520檔期,有些推案會遞延至928檔期推出,該公司新開約742億元的推案量。由於市場資金充裕、低利率、土地飆漲、原物料上揚等,使租金持續上漲,不少年輕人選擇由租轉買;此外,不少從股市獲利的客群,會買房投資或出租。

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