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疫情衝擊熱門商圈 捷運人流慘掉八成

2021-09-16 20:48經濟日報 記者趙翊君/台北即時報導

從捷運站的進出人次就可以看出商圈的興衰,根據台北市捷運站流量統計,受疫情影響,觀光商圈的搭乘捷運人次明顯下滑,統計士林夜市、西門町和永康商圈的捷運站點,今年6月的捷運搭乘人數較去年同期減少至少八成以上。

觀察熱門觀光商圈今年6月的捷運站點人次,台北士林夜市商圈的捷運劍潭站,出站人次僅剩12.8萬人、年減87%,西門町商圈的捷運西門站出站人次為27.6萬人、年減88%,永康商圈的捷運東門站出站人次為14.8萬人、年減八成,同時間國際旅客數量仍相當慘澹,國際觀光商圈面臨內外交迫的窘境,急需振興來吸引消費人潮,讓市場自谷底復甦。

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,以熱門觀光商圈而言,尤以越依賴國際旅客消費的商圈,受到的影響程度越大。在這波疫情下,反而顯現內需型的商圈店面相對穩健,像是白天有上班族、晚上有附近住戶消費、周末有觀光客的小商圈,生意還能維持穩定。雖然疫情重創部分商圈商機,但適時的租金修正若能吸引更多業種進駐,待疫情回穩後,仍有機會吸引消費需求回籠,但若要回到往日榮景,關鍵還是看國際旅客能否回復至以往盛況。

實價資料指出,過去西門町最高單價實價租金每坪月租約兩萬元,有些徒步區的熱門店面租金也可達到兩萬元以上。不過今年以來實價租金最高一筆,每坪租金單價約一萬元,且還是不到10坪的租賃案件,以西門町實價揭露的租金行情來看,今年這筆最高單價的租賃案件,僅排名西門町的第16高價案例,不僅租金修正趨勢明顯,整體西門町空置狀況仍相當嚴峻。

此波疫情衝擊部分業者,包含伴手禮的店家、甚至是訴求無人模式服務的夾娃娃機店,都受到明顯影響。過去夾娃娃機店因為可以24小時營業,又不用聘僱服務人員,可以省下許多人事開銷,吸引許多業者爭相投入,不過即便疫情管制逐漸鬆綁,營業時間仍受到限縮,同時還要定期清潔消毒,都會增加經營的開銷費用。

熱門觀光商圈捷運站站點出站人次(信義房屋不動產企研室/提供)
熱門觀光商圈捷運站站點出站人次(信義房屋不動產企研室/提供)

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