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北市熱門商圈捷運人流慘掉8成 店租金砍半望能復甦

2021-09-16 15:28聯合報 記者何醒邦/台北即時報導

受到疫情影響,熱門觀光商圈人流銳減,根據台北市捷運站流量統計,士林夜市、西門町、永康商圈的捷運站點,今年6月捷運搭乘人數較去年同期減少80%~88%,可看出區域內的店家生意受到嚴重衝擊,店租也明顯滑落,許多商圈都急需振興內需消費。

從捷運站的進出人次就可以看出商圈的興衰,北市士林夜市商圈的劍潭站,今年6月出站人次剩12.8萬人,年減87%;西門町商圈捷運西門站出站人次27.6萬人次,年減88%;永康商圈的捷運東門站出站人次14.9萬人,年減8成。

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根據實價資料顯示,過去西門町最高單價實價租金每坪月租約2萬元,有些徒步區的熱門店面租金也可達2萬元以上,不過今年以來實價租金最高一筆,每坪租金單價約一萬元,且還是不到10坪的租賃案件,以西門町實價揭露的租金行情來看,今年這筆最高單價的租賃案件,僅排名西門町的第16高價案例,不僅租金修正趨勢明顯,整體西門町空置狀況仍相當嚴峻。

信義房屋專案經理曾敬德表示,越依賴國際旅客消費的商圈,受影響的程度越大,這波反而以內需型的商圈店面相對穩健,尤其是白天有上班族、晚上有附近住戶消費、周末有觀光客的小商圈,生意還能維持穩定;雖然疫情重創部分商圈商機,但適時的租金修正,若能吸引更多業種進駐,等待疫情回穩後,還是有希望。

受到疫情影響,熱門觀光商圈人流銳減。本報資料照片
受到疫情影響,熱門觀光商圈人流銳減。本報資料照片

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