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靠台南、高雄撐住 1~7月房屋所有權移轉登記數增10.5%

2021-09-16 11:02經濟日報 記者葉卉軒/即時報導
房市
  • 台經院

依主計總處發布的最新國情統計通報顯示,今年1~7月建築物所有權移轉登記28.4萬棟,較去年同期增10.5%,房市呈現雖受到5月中旬爆發的本土疫情衝擊影響,但仍有所支撐的局面。且南熱北溫,其中又以台南、高雄的表現最為亮眼,就連疫情最嚴重時的6、7月,其建築物所有權移轉登記仍是呈現正成長,其中台南的增幅更是超過二成。

至於今年1~7月建築物所有權移轉登記原因,買賣移轉登記19.8萬棟,占七成,較上年同期增16.0%,另繼承登記3.4萬棟及贈與登記2.7萬棟,則是分別減1.8 %及0.3%,三者合占逾九成,拍賣等其他登記2.5萬棟,增1.2%。

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若按登記月份觀察,今年1~5月交易熱絡,移轉登記棟數20.7萬棟,年增17.6%,6~7月則受疫情影響略呈降溫,年減5.2%。

今年1~7月全國移轉棟數案件有76%集中在六都,可見都市房地產仍是置產及安家立業的首選。其中,高雄市及台南市過戶增幅超過一成,不排除可能與今年以來科技產業可望陸續進駐南台灣的話題帶動,且疫情較緩有關。

國情統計通報資料顯示,今年1~5月六都移轉登記棟數15.9萬棟,占77%,較上年同期增17.5%,其中以新北市4.3萬棟最多(+22.0%)、台中市2.7萬棟次之(+16.9%), 其餘四都增幅均逾一成,其他縣市亦增18.2%。值得一提的是,高雄市的增幅更高達23.8%,居六都之冠,而其移轉登記棟數為2.4萬棟。

6~7月則受疫情影響,六都移轉登記棟數5.8萬棟,占76%,年減6.9%,其中新北市及桃園市分別減17.2%及15.2%,台中市及台北市亦分別減7.7%及8.5%,高雄市、台南市因疫情較緩,維持正成長,其中高雄年增5.3%,台南的增幅更驚人達24.9%。

整體而言,今年1~7月六都移轉登記棟數均呈增加,合計21.7萬棟,年增9.8%,其中以高雄市增加最多,年增率達18.1%,台南市次之,年增率16.0%,其次依序是台中市9.3%、新北市9.1%、台北市6.8%、桃園市3.6%,其他縣市亦增12.7%。

展望未來,台經院研究員劉佩真表示,房市信心度將可逐步擺脫三級警戒狀態時較為低迷的情況,顯然5~7月疫情因素僅短暫對房市產生干擾,並未破壞房市走多的格局,因此市場期待未來房市買盤能逐步回歸,加上遞延性買盤將使得交易量可望止跌回升,特別是928檔期能展現應有的旺季效應。

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