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實價2.0上路兩個月 9成有意購屋民眾使用過

本文共521字

中央社 記者潘智義台北3日電

實價登錄2.0上路滿2個月。台灣房屋集團進行「實價登錄2.0使用經驗調查」顯示,今年有購屋意願的民眾,9成有使用過政府的實價登錄網站。

除了官方的實價登錄外,台灣房屋表示,受調查民眾有72%會以「房地產查價平台」查詢,有69%使用「房仲官方網站」來掌握房地產價格資訊。

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另外,透過「房仲、代銷業者提供」也占受調查民眾近6成,有超過7成的人認為,實價登錄2.0上路後最大的優點,就是資訊透明幫助議價,至於預售屋揭露更即時、預售資訊完整明確也獲好評。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,自從政府2012年實施實價登錄,不動產買賣案件必須向主管機關申報登錄成交案件實際資訊,如今已經施行9年,實價2.0針對預售屋交易的全面納管並即時申報,是一大里程碑,一改過去預售屋往往要2、3年後才會公布交易資訊的拖延狀況,縮短到30日內就得申報,且交易揭露資訊去識別化,能讓民眾對市場價格有感。

張旭嵐指出,實價揭露多為標準化訊息為主,對於一般買方關心的座向、屋況、景觀等並無法呈現,而且近年揭露的交易,未揭示是否為店面或商辦等使用類別,僅單純呈現大樓或透天等建物型態,這也可能會造成價格的差異,因此還是需要透過專業人士協助,才更能準確解讀數字背後的意涵。

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