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好嚇人! 台中14期重劃區有200多塊完整建地待開發

本文共1055字

經濟日報 記者宋健生/台中即時報導

全台最大的台中市14期重劃區,有逾200塊完整建地可開發,加上有超高綠覆率及北屯成熟商圈加持,甫登場即轟動,包括國泰(2501)(2501)、寶輝、雙橡園、陸府、精銳、順天(5525)(5525)等一線品牌建商接連搶進,帶動近期土地行情屢創新高。

其中,以低調穩健經營作風受市場推崇的國泰建設,採取堅持「不囤地」的推案策略,今年率先推出新案「國泰MOST+」點燃14期戰火,憑藉其品牌魅力與紮實品質大獲市場好評,更將區域起漲點定錨在46萬元起。

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瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛指出,上市櫃建商需財報透明,獲利可供全民檢視,除了得面對市場信心及股東期望,更有營收規模及推案時程壓力,利潤部分則大多都抓在20%的範圍內。

而品牌建商如國泰建設採取不囤地的策略,強調產品規劃、建築品質、集團信譽,在近年土地、營建人力等成本瘋漲的浪潮下,其新案的價錢應可充分反映目前市場合理價格。

換句話說,建商不會額外賺取土地漲幅,賺的是加工、加值的價值,消費者在購入這樣的產品時也相對不必擔心買到浮價。

觀察目前14期市場現況,已有數十家建商取得土地,而消費者都想買在重劃區的起漲點,區域首案「國泰MOST+」位在水湳生態公園旁,基地三面臨路廣逾2,400坪,全案總銷約50億元,規劃3至4房產品,在地段與品牌的加乘下,登場即熱銷不斷。

成立逾57年的國泰建設堅持購屋四大保證,用心打造提供大眾「實在好房子」,除多次榮獲信譽品牌獎,今年更蟬聯「房地產開發商」金獎,為全台消費者心目中最值得信賴的品牌之一。

其中,國泰建設在選地策略上不僅不囤地,更拒絕山坡地形及道路條件較差的土地,慎選角地及大型基地開發,旗下的三井工程、霖園管理維護打造堅實的工程品質及完善售後服務,致力提供國泰住戶最佳生活品質,正是這樣的品牌理念,多年來累積不少忠實粉絲。

另外,首次跨足北台中的雙橡園開發,慎選水湳生態公園第一排且四面臨路的2,924坪基地,規劃全區唯一獨棟鋼骨大樓,將雙橡園作品標配「豪宅3.0」完整帶進此案,無論基地位置、面積與產品規劃皆是區域首見,可望改寫區域行情。

亞昕(5213)(5213)集團在台中首案「亞昕一緒」,基地位於美和段,面積約555坪,鎖定2至3房小坪數產品,全案僅60戶住家2店面,並將其擅長的空間、收納等規劃配置引進台中,銷況不俗。

市調指出,後續包括陸府、新業、林鼎、磐興、元鈞等建商,也可望在今年第4季推出新案,值得關注。

台中14期有200塊完整建地待開發,國泰建設「不囤地」領軍定錨區域起漲點。記者宋...
台中14期有200塊完整建地待開發,國泰建設「不囤地」領軍定錨區域起漲點。記者宋健生/攝影



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