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台中14期推案起跑 首案開46萬定錨起漲點

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經濟日報 記者游智文/即時報導

市調機構指出,台中14期重劃區有超高綠覆率及北屯成熟商圈加持,甫登場即轟動,包括國泰、寶輝、雙橡園、陸府、精銳、順天等一線品牌建商接連進場搶地,其中國泰建設率先推出「國泰MOST+」點燃14期戰火,要價每坪46萬,為區域起漲點定錨。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛指出,上市櫃建商需財報透明,獲利可供全民檢視,除了得面對市場信心及股東期望,更有營收規模及推案時程壓力,利潤部分則大多都抓在20%的範圍內,其新案的價錢也充分反映目前市場合理價格。

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觀察目前14期市場現況,已有數十家建商取得土地,區域首案「國泰MOST+」位在水湳生態公園旁,基地三面臨路廣逾2400坪,全案總銷約50億元規劃3-4房產品,在地段與品牌加持下,甫登場即傳熱銷。

另外,首次跨足北台中的雙橡園開發,選擇水湳生態公園第一排且四面臨路的完美基地2,924坪,規劃獨棟鋼骨大樓,並將雙橡園作品標配的「豪宅3.0」完整帶進此案,基地位置、面積與產品規劃皆是區域首見,也可望創新區域行情,備受在地豪客熱烈期待。

亞昕集團在台中首案「亞昕一緒」,基地位於美和段,面積約555坪,鎖定2-3房小坪數產品,全案僅60戶住家2店面,個案將其擅長的空間、收納等規劃配置引進台中,銷況不錯,後續包括陸府、新業、林鼎、磐興、元鈞等建商也可望在今年第四季推出新案。值得關注。

圖/業者提供
圖/業者提供

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