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搶地潮再現 桃園重劃區土地標售強強滾

本文共674字

經濟日報 住展雜誌/住展房屋網

桃園市地政局近日舉辦今年第2次市地重劃區標售案,釋出位於觀音草漯重劃區第三區與第六區開發單元,以及位於桃園經國重劃區的85筆標的,吸引市場瘋搶,最終共有68筆土地順利標脫,整體標脫率達80%,其中尤以草漯第六單元最搶手,33筆土地全數標脫,創下「全壘打」佳績。

本次桃園市地政局共端出草漯重劃區的78筆標的以及經國重劃區的7筆標的,共85筆土地最終吸引多達241封標單競標。其中草漯重劃區憑藉相對親民的土地價格,備受投資人青睞,單元三及單元六分別湧入94封及143封標單;另也有4組人馬搶進經國重劃區並順利奪標。

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而觀音草漯第六單元的搶標情況最為激烈,33筆土地皆順利標出,整體溢價率達24.4%;其中以面積約156坪的大觀段84地號土地人氣最高,共有21封標單搶購,最終以6,712萬元的價格成交,換算每坪單價達43萬元,不僅創下區段土地單價的新高記錄,高達138.4%的溢價率,更讓該塊土地榮登本次標售的溢價王寶座。

另草漯第三單元的45筆標的,本次也標出其中31筆,整體溢價率為28.6%;單元內以富溪段的兩筆商業區土地較為熱門,每坪成交單價約在24到25萬元左右,兩筆土地的溢價率分別達35.4%以及28.6%,成績也相當亮眼。

至於經國重劃區的7筆土地,也有4筆順利標出,不過整體溢價率僅有約4.4%。其中,面積約317坪的水汴頭段37號商業地,最終以約2.91億元的價格成交,成為本次標售案中總價最高的交易標的,溢價率達3.8%,換算每坪單價約為91.6萬元。

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