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傳好市多要到彰化 寶佳林家砸7.43億元連買7筆地

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彰化員林。圖/業者提供

本文共893字

經濟日報 記者游智文/即時報導

日前中友百貨才確定進駐彰化,近期又傳出好市多在彰化市覓地拓點,看好房市,全國推案冠軍寶佳集團已在彰化大舉獵地。

實價揭露 ,彰化市大埔段一塊396.9坪商業地,今年5月以總價3.41億元、每坪86萬元交易,單總價均創今年彰化市不動產實登新高,資料顯示,買家應是寶佳集團林家以自然人名義,以現金出手購地。

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資料來源/台灣房屋
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實價顯示,同一街廓5月時,還有其他4筆相鄰的土地交易,經查也買家也都是同一人,全部沒貸款提現金打包帶走。合計5筆交易,7筆地號,地坪共約945坪,總價達7.43億元。

台灣房屋彰化大埔特許加盟店店東邱垂杜表示,大埔段占地近千的土地,是彰化市中心罕見的大型素地,該地位居美食餐廳林立的警察總局商圈,又是臨幹道的商業區角地,距離甫簽約的中友百貨彰化店開發案也不遠。

他表示,區域全台大飯店住宅區土地,日前開價3.8億元求售,換算土地開價每坪超過百萬,因此容積率更高的商業區,地價本就不容小覷,以7、8字頭成交並不令人意外。

邱垂杜指出,警察總局商圈有多筆精華地,都在今年釋出,該地北邊的風尚人文咖啡館,以及南邊的富山日本料理,都傳出土地已被建商買走,所以往後警察總局商圈,將是彰化市蛋黃區的推案重鎮,依成本估算,後續新案房價有機會攻上4字頭。

據台灣房屋集團趨勢中心彙整,今年中彰投地區無貸款購地交易,除了彰化大埔段土地外,5月遠雄(5522)(5522)花費7.27億元,購入台中西屯逾800坪的廣明段土地,同樣沒有貸款;3月南投市三塊厝段,由彰基斥資2.87億元取得的上千坪土地,也是無融資直接搬現金買進。

台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出,央行去年底祭出建商購地最高僅能貸65%,且須保留1成為動工款,還要檢附具體興建計畫的限貸措施,由於貸款額度大幅下降,又有諸多限制,財力厚實的買家乾脆就現金買地,市場因而現許多砸現金買地的交易案件。



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