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以後要跟移工搶房?網傳外勞中壢購屋 房仲這麼說

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示意圖。圖/台灣房屋提供

本文共812字

經濟日報 記者游智文/即時報導

近日有網友在PTT表示,中壢火車站有東南亞外勞開始買房,引發網友熱烈討論,有人擔心以後要跟移工搶房了。房仲表示,中壢一帶有外配出面購屋,但未曾聽聞外勞買房。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,依內政部相關法令,基於國家平等互原則,外勞在台灣購屋有一定限制。如菲律賓人只能取得區分所有建物全部專有部分40%以內建物所有權,所以不能買透天。泰國人民或法人因居住或投資目的者,才得在我國取得土地權利。

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至於印尼、澳門、越南及緬甸人屬於非平等互惠國家,在台灣是不能得取得我國不動產。

近日網友貼文表示,聽說現在連東南亞外籍勞工都在中壢火車站附近買房,周末一群人還會在家裡同鄉聚會。連外勞都買得起了,如果有人中路、青埔買不起,可往火車站周圍找。

對此說法網友熱烈討論,有人說「中壢市區老房子其實很便宜,你不想買而已」、有人則憂心忡忡: 「中壢市區很棒 再不買都被外勞買走了」 、「以後要跟移工搶房了」。

不過也有不少人質疑,「外勞連台灣的房都買的起,那幹嘛不回家鄉買?」、「移工要買房有這麼容易?銀行肯貸款,不怕跑掉?」

台灣房屋環中直營店店長楊湘君指出,目前中壢確有不少外配找屋,以600~700萬元的透天產品為主,不過中壢40年以上的透天總價都破千萬元,所以多建議他們可往平鎮尋找符合條件的物件。

她表示,如果先生希望把房子登記在太太名下,根據銀行的規定,持有台灣身分證的大陸籍配偶,銀行的貸款成數會比台灣本地人少1~1.5成,也就是大約只能貸6~6.5成,要準備的自備款比較多。

若是持有居留證的外籍配偶,只要尚未取得我國國藉前,仍屬於外國人,若要購屋時,需看外配所屬國家是否與我國有無平等互惠條件,依外國人購屋處理,在貸款上也所有限制,若要向內政部確認是否符合買房條件,光行政程序就至少半年,買房大不易。

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