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閑置半年 站前「館前商業大樓」二樓110萬分層順利出租

2021-08-04 21:39經濟日報 記者趙翊君/台北即時報導

台北車站前的知名地標「館前商業大樓」,是站前商圈廣告最顯眼的商業大樓。過去承租經營者也來頭不小,從早期著名的NOVA資訊廣場,到後來的瑞典H&M快時尚服飾業者,皆曾在此承租經營。然而不敵疫情及產業變化,商場已空置半年,從最新實價資料揭露,該商場已分樓層出租,二樓的284.4坪於2021年6月初以110萬元順利出租,其他樓層仍對外招租中。

根據最新實價揭露顯示,該大樓的二樓284.4坪在6月初以110萬元順利出租,換算每坪成交價格為3,868元,相當於信義計畫區A辦的租金水準,商場其他樓層仍對外招租中。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然沒有整個商場一起出租,但分層出租可以降低空置風險,早點創造租金收益,相對出租也能較為靈活彈性。

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曾敬德提及館前商業大樓,因地段佳加上琳瑯滿目的外牆廣告,在站前商圈顯得相當醒目,可說是站前商圈的樓王和廣告王。此外,他從外牆廣告推估,裡面主要租客為補教業者及醫美業者,樓下商場也曾是許多人的共同回憶,包括早年的NOVA資訊廣場,個人要組裝或購買電腦,不是到光華商場,就會到站前的NOVA廣場,到後來大樓由瑞典H&M快時尚服飾業者承租。自從業者退租後,因為商場面積規模較大,再加上疫情發展越來越嚴峻,企業擴張營業據點也相對保守,因此也空置了一小段時間。

此外,信義計畫區內的著名地標—台北101大樓,又再次出現每坪4,000元的租金。不過此次租賃面積並不大,27樓的新租客只有承租52坪,月租21萬元,每坪租金約為4,000元,這也是今年信義計畫區第二筆租金站上4,000元的辦公室租賃案,各界持續關注中。

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