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鉅陞成軍4年就借殼入主上櫃營建股 4年後拚虧為盈

2021-08-04 19:36經濟日報 記者陳美玲/即時報導
房市

成軍四年多鉅陞建設,儘管是房市新兵,但團隊已揮軍上市櫃,已正式借殼入主上櫃建商志嘉建設(5529),並將公司更名為鉅陞國際開發,幕後推手暨鉅陞國際開發新任董事長褚學忠今(4)日表示,志嘉正式更名為鉅陞國際開發後,將已改善公司體質為首要目標,目標四年內轉虧為盈目標。

褚學忠指出,目前上櫃的鉅陞國際開發,未來希望申請轉上市,且營運將專注在不動產開發本業為主,不會有其他轉投資事業,也不會與未上市櫃的鉅陞建設有合建案。鉅陞國際開發目前累計虧損約5~6億元。

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褚學忠表示,雖然鉅陞建設成軍僅四年多,不過為精進品牌實力,才會借殼志嘉成為上櫃建商,目前團隊可控持股過半,與原團隊志嘉現在就是共同合作。

59年次、今年51歲的褚學忠,對鉅陞國際開發未來願景有自身獨特的想法,他強調,公司品牌定位為「有感建築」,要以服務、軟體等實質內容讓消費者有感、奠定品牌價值和市場區隔,目標客群以首購、首換為主。

他強調,現在很多建商在推中小坪數產品,但實質上給客戶的服務、軟體等差異很大,鉅陞國際開發有信心在此領域勝出,並成為集團的特色。

褚學忠分析,一般建案交屋後就交給管委會去管理,不過鉅陞不同,一個建案就是一個服務團隊,交屋後就是建商(鉅陞)代管經營社區,因此社區擁有交屋趴(Party)、社區專屬周末講堂、健身教練進駐、平日早餐預約,要讓購買鉅陞建案的住戶有榮譽感。

他表示,由於鉅陞客戶鎖定首購、首換族,這類客戶多是工作繁忙的上班族,因此社區才會規劃平日早餐預約,讓上班族一出門就能在一樓帶著早餐出門趕上班。交屋後也會舉辦入厝慶典,讓社區住戶熟悉彼此,不是一交屋之後就把社區管理丟給管委會,但住戶之間彼此不認識,就要一起面對管理社區的事情,那種感覺很奇怪。

褚學忠指出,鉅陞的團隊比別人有熱情、有溫度,他的做事風格就是說話算話,「好的要堅持、不好的就改」,透過讓客戶有感的服務,藉此提升品牌口碑,「你對客戶的好,他們會記得,學中送炭才會有人記得」,鉅陞團隊透過貼心的服務要讓住戶有感,這也是同業仿效不來的特色,鉅陞的品牌價值。

成軍四年多鉅陞建設,今年正式借殼入主上櫃建商志嘉建設;新任董事長褚學忠今(4)日...
成軍四年多鉅陞建設,今年正式借殼入主上櫃建商志嘉建設;新任董事長褚學忠今(4)日表示,志嘉正式更名為鉅陞國際開發,明年起每年推案量約50~60億元,目標四年後轉虧為盈。陳美玲/攝影
成軍四年多鉅陞建設,今年正式借殼入主上櫃建商志嘉建設;新任董事長褚學忠(左二)今...
成軍四年多鉅陞建設,今年正式借殼入主上櫃建商志嘉建設;新任董事長褚學忠(左二)今(4)日表示,志嘉正式更名為鉅陞國際開發,明年起每年推案量約50~60億元,目標四年後轉虧為盈。陳美玲/攝影

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