親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

華固曝今年房市唯二變數 估房價上漲5~7%

2021-08-03 11:29經濟日報 記者游智文/即時報導
房市
  • 華固
  • 原物料

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

華固建設(2548)今(3)日舉行股東會指出,今年房地產環境與去年大致相同,包括中美貿易對抗態勢持續,全球資金寬鬆,低利率環境不變等。唯二變數是,原物料是否持續上升造成營建成本持續大漲,以及政府在房市調控上是否會加大力度。

華固分析,2020年國內房地產市場,受新冠肺炎疫情影響,第一季呈現市場價量萎縮,購屋買盤遞延。

推薦

但台灣對疫情的控制得宜,加上全球主要國家為維持市場經濟正常運作,不得不大量寬鬆貨幣以挽救經濟,造就台灣有史以來最低利率的融資環境。再加上美中貿易對抗,全球供應鏈重組,加速台商回流並擴大投資,房市交易達32.6萬棟,創下近7年以來新高。

展望今年,華固表示,今年房市利多,包括房貸低利率短期不變,台商資金回流將會逐漸顯現,並有一定比例投入房市、稅制底定,政府為救經濟對營建業房地產採取較理性的政策、房市價升量溫,累積潛在買盤可望進場等。

至於利空,包括新冠疫情捲土重來,各國開始施打疫苗,是否有效有待觀察;建商新成屋、餘屋市場,由於持有成本大增,部份區域供給量增,交易過熱;建商搶地嚴重,但土地價格回升太快,造成土地成本大幅提升,無法確定可以轉嫁消費者。

另外,近兩年工程造價,因疫情影響,原物料及基本建材生產不足,工資亦大漲,造成營建成本大漲等。

整體而言,未來一年,市場房貸利率偏低,資金充沛下,剛性需求與換屋需求同步增溫,豪宅市場因供給量極少,亦將出現榮景。台灣製造業回流,商用市場也會較往年更為熱絡,價量部分,因基期變高,預估今年在交易量增加5%左右,價格約有5-7%的漲幅。

房市 華固 原物料
A- A+

相關新聞

擴大社宅「第三條路」 瞄準私宅2021-09-25
離婚後沒做這件事 地價稅可能多四倍、賣房更慘2021-09-24
商用不動產 Q3交易增四成2021-09-25
房貸建築融資 成長趨緩2021-09-25
談囤房稅 花敬群:不是特效藥2021-09-25
商用不動產三大趨勢 逐漸成形2021-09-25
台南出手 擁六戶課稅3.6%2021-09-25
民俗月太凶?五大銀行新增房貸跌至半年最低2021-09-25
8月建築貸款餘額續創新高 年增放緩至16.98%2021-09-24
房價還會往上走!郭哲榮看央行三度打炒房:上漲快慢可以調控 趨勢卻很難改變2021-09-24
不能少了苗栗 楊文科:支持竹竹苗合併升格2021-09-24
台南住宅價格指數6都漲最高 自然人第2戶房貸無寬限期2021-09-24
商用不動產交易季增40% 三大趨勢成形2021-09-24
第二戶不能用寬限期 房仲:換屋夢一夕生變2021-09-24
央行打炒房 盯第二戶房貸2021-09-24
8月新增房貸 探半年低點2021-09-24
建商:央行加碼打炒房 沒道理2021-09-24
央行又打炒房 業界:警告味濃 但未管制區恐漲更兇2021-09-23
財務槓桿投資客小心 央行三度打房8大關鍵問答一次看2021-09-23
3因素夾擊 8月銀行新承做房貸435億元創半年新低2021-09-23
五大銀行8月新增房貸435億元 為半年新低2021-09-23
央行三度打炒房 業者:降低炒作與放貸風險2021-09-23
房市管控僅是微調 楊金龍:目的是提醒財務槓桿2021-09-23
央行加碼管制房市 房產專家:劍指投資客2021-09-23
溢價近八成 華固標出南港新地王2021-09-23
央行打炒房三度出手 自然人特定地區第2戶無寬限期2021-09-23
央行再打炒房!特定地區第二戶購屋貸款不得有寬限期2021-09-23
央行再出重手打炒房 鎖定這三種目標2021-09-23
央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸款取消寬限期2021-09-23
新建案大膽開高價 專家:2大關鍵原因嚴重干擾建商推案2021-09-23
賣房子賠400萬元,還要申報房地合一稅嗎?2021-09-23
華固砸44.88億搶下南港土地 每坪513萬寫新高2021-09-23
符合勞基法退休條件員工遭資遣 雇主仍需給退休金2021-09-23
徵收土地不用也不講 行政院會通過遲來正義2021-09-23
房貸成數創新高、利率創新低 銀行最愛貸給輕熟女2021-09-23
4大因素影響 雙北桃園新建案供給銳減2021-09-23
房貸、成數同期最佳表現 輕熟女房貸條件最優2021-09-23
新建案為何大膽開高價?他揭「打房也是凶手」2021-09-23
符合勞基法退休員工遭資遣 雇主仍須給退休金2021-09-23
才修好台北通 民眾早上登記熊好券又卡卡2021-09-23

熱門文章

擴大社宅「第三條路」 瞄準私宅2021-09-25
談囤房稅 花敬群:不是特效藥2021-09-25
商用不動產 Q3交易增四成2021-09-25
商用不動產三大趨勢 逐漸成形2021-09-25
台南出手 擁六戶課稅3.6%2021-09-25
名人找個家/李文雄 買房有五點建議2021-09-24
房貸建築融資 成長趨緩2021-09-25
新竹三民國小 交易熱區2021-09-24
專家帶路/選擇學區住宅 留意設籍時間2021-09-24
民俗月太凶?五大銀行新增房貸跌至半年最低2021-09-25

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!