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全國87萬房沒人住 台南空屋率六都最高

2021-08-02 21:43經濟日報 住展雜誌/住展房屋網
台南市
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  • 內政部
  • 囤房

據內政部統計,去年底全國「低度使用住宅」(俗稱空屋)共有約87.6萬宅,整體空屋率約為12%。若觀察全國的空屋比例,在六都當中,僅有雙北市的空屋率落在10%以下,而台南市的空屋數量雖在六都中僅名列第五名,但空屋率卻高達13.8%,是六都中空屋比例最高者。

所謂低度使用住宅,是指每年11、12月平均用電度數低於60度的住宅。根據內政部統計,2020年底全國空屋約有87.6萬宅。若進一步統計「囤房族」名下持有的空屋數量,持有1到3房者的空屋宅數共有69.3萬宅;持有4到9房者的空屋宅數共7.2萬宅;至於擁有10房以上的囤房大戶,持有空屋宅數則高達11.1萬宅。

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全國空屋的分布概況,六都中以新北市15.2萬宅的空屋數最多,高雄市以11.7萬宅居次,而台中市則以10.5萬宅,位居第三,第四至第六名,依序為桃園市的10.2萬宅、台南市的7.8萬宅以、台北市的6.8萬宅。至於六都空屋率的排行榜,則由台南市的13.8%居冠,桃園市13.29%次之,高雄市則以12.7%名列第三,隨後依序為台中市11.36%、新北市9.87%、台北市8.1%。

另據統計指出,在全國87.6萬宅的空屋當中,共有74.2萬宅為自然人持有,空屋率為10.79%;法人雖僅持有13.4萬宅,但空屋率卻高達28.95%,即便扣除不動產業與非營建業法人,法人持有空屋的比例仍然超過兩成,顯示法人持有多屋者的住宅閒置現象相對較為明顯。

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