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北市千萬內熱門宅 這社區可買到三房

2021-08-02 11:46經濟日報 記者游智文/即時報導

預算1,000萬內,想買北市宅,哪些社區可選? 台北市政府統計熱門交易社區,總價1,000萬內,去年以內湖區「文德好境」交易23件最多,其次為中山區「春暉大樓」,第三為文山區「寶來社區」。

觀察北市熱門千萬宅,多為套房,僅文山區寶來社區、萬華區國光社區例外,寶來社區千萬宅平均交易坪數達29.5坪,為二到三房產品;國光社區平均坪數16.1坪,以二房產品為主。

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台北市近日發布2020年不動產市場年報,針對1,000萬以內、1,000-1,500萬元、1,500-2,000萬元,三種不同總價帶前10大熱門交易社區進行統計,提供不同預算民眾購屋參考。

其中1,000萬以內十大交易熱門社區,分別位於內湖、中山、文山以及萬華,包括內湖區文德好境、 力霸國鼎、中山區春暉大樓、首都大廈、文山區寶來社區、欣聯芳朵、巨星廣場大廈、愛眉山莊,以及萬華區國光社區、真愛密碼。

觀察十大熱門千萬宅,單價以文山區寶來社區最便宜,去年成交一坪28.9萬元,還不到三字頭,另外春暉大樓、巨星廣場、以及國光社區也都在四字頭,最貴為成交量第一名的內湖文德好境,單價一坪約75萬元。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示,熱門交易千萬宅中,部分社區位於山坡地,抑或屋齡老舊,如寶來社區屋齡已36年,國光社區屋齡更已達42年,可能影響貸款條件。此外,購買時要注意屋況、是否有海砂等疑慮,以及周邊環境良窳,多方考慮之後再出手。

資料來源/台北市地政局
資料來源/台北市地政局
國光社區  記者游智文/攝影
國光社區 記者游智文/攝影
寶來社區  取自google
寶來社區 取自google

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