親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

房市觀望心態漸淡 專家點出通膨等3因素

2021-07-31 09:54中央社 記者潘姿羽台北31日電
房市
  • 原物料
  • VR

國內疫情逐步趨緩,外界關注房市是否會跟著復甦,專家指出,房屋持有成本低、房價長期上漲,以及通膨壓力升溫3大因素,使得民眾對於房地產信心處在偏高水準,認為再不買、就要變貴了。

去年至今約1年半的時間,房市猶如洗三溫暖,先是全球爆發疫情,台灣房市降溫、民眾轉趨觀望,沒想到疫情趨緩後,市場熱鬧滾滾,投資炒作風氣盛行,引來政府各部會聯手出擊打炒房,市場再度降溫。

推薦

雖然近期國內疫情升溫,導致買氣急凍,但今年以來,國際原物料價格持續飆漲,國內缺工情況更為嚴峻,營造成本居高不墜,導致房價難有降價空間。

中央大學台經中心去年4月起,與台灣房屋合作編列「購買房地產時機」指數,結果顯示,去年8月之前,民眾購屋心態確實偏向觀望,指數都在100以下的悲觀水準,沒想到9月開始,指數飛越100點,且歷經政府打炒房、國內疫情升溫後,仍在114、115點的偏高水準狹幅波動,顯示民眾認為近期就是購買房地產的時機。

中央大學台經中心執行長吳大任點出民眾對房地產信心維持高檔的3大原因,一是房屋持有成本較低,二是依照過去經驗,房價長期呈現上漲趨勢;第三,今年通膨壓力升溫,房地產具有保值效果,部分民眾在股市獲利了結後,便將資金移轉至房地產。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧觀察近一年的購屋氛圍,也說去年第3季前,市場觀望氣氛確實較濃厚,沒想到價格愈看愈高,不管是成交價還是各家房屋網站的開價都往上走,使得民眾反應趨於兩極,一部分繼續觀望,一部分則更為積極,即便疫情期間,也會利用線上看屋、VR看屋挑選物件,並與業務聯繫。

江怡慧補充,雖然政府祭出打炒房措施,「民眾有觀望一下,但不明顯」,因為利率處在歷史低檔、資金極度寬鬆,這半年來也沒有看到明顯的倒貨潮,剛性買盤因此慢慢動起來;預期下半年房市會呈現價格緩升、交易量則依區域有不同表現。

房市 原物料 VR
A- A+

相關新聞

北市商圈捷運宅 三區紅火2021-09-26
台中 機捷特區漲勢猛2021-09-26
高雄 文化中心人氣旺2021-09-26
民俗月太凶?五大銀行新增房貸跌至半年最低2021-09-25
商用不動產三大趨勢 逐漸成形2021-09-25
商用不動產 Q3交易增四成2021-09-25
擴大社宅「第三條路」 瞄準私宅2021-09-25
房貸建築融資 成長趨緩2021-09-25
台南出手 擁六戶課稅3.6%2021-09-25
談囤房稅 花敬群:不是特效藥2021-09-25
8月建築貸款餘額續創新高 年增放緩至16.98%2021-09-24
房價還會往上走!郭哲榮看央行三度打炒房:上漲快慢可以調控 趨勢卻很難改變2021-09-24
離婚後沒做這件事 地價稅可能多四倍、賣房更慘2021-09-24
不能少了苗栗 楊文科:支持竹竹苗合併升格2021-09-24
台南住宅價格指數6都漲最高 自然人第2戶房貸無寬限期2021-09-24
商用不動產交易季增40% 三大趨勢成形2021-09-24
第二戶不能用寬限期 房仲:換屋夢一夕生變2021-09-24
央行打炒房 盯第二戶房貸2021-09-24
8月新增房貸 探半年低點2021-09-24
建商:央行加碼打炒房 沒道理2021-09-24
央行又打炒房 業界:警告味濃 但未管制區恐漲更兇2021-09-23
財務槓桿投資客小心 央行三度打房8大關鍵問答一次看2021-09-23
3因素夾擊 8月銀行新承做房貸435億元創半年新低2021-09-23
五大銀行8月新增房貸435億元 為半年新低2021-09-23
央行三度打炒房 業者:降低炒作與放貸風險2021-09-23
房市管控僅是微調 楊金龍:目的是提醒財務槓桿2021-09-23
央行加碼管制房市 房產專家:劍指投資客2021-09-23
溢價近八成 華固標出南港新地王2021-09-23
央行打炒房三度出手 自然人特定地區第2戶無寬限期2021-09-23
央行再打炒房!特定地區第二戶購屋貸款不得有寬限期2021-09-23
央行再出重手打炒房 鎖定這三種目標2021-09-23
央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸款取消寬限期2021-09-23
新建案大膽開高價 專家:2大關鍵原因嚴重干擾建商推案2021-09-23
賣房子賠400萬元,還要申報房地合一稅嗎?2021-09-23
華固砸44.88億搶下南港土地 每坪513萬寫新高2021-09-23
符合勞基法退休條件員工遭資遣 雇主仍需給退休金2021-09-23
徵收土地不用也不講 行政院會通過遲來正義2021-09-23
房貸成數創新高、利率創新低 銀行最愛貸給輕熟女2021-09-23
4大因素影響 雙北桃園新建案供給銳減2021-09-23
房貸、成數同期最佳表現 輕熟女房貸條件最優2021-09-23

熱門文章

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!