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四字頭絕跡 北市房價全面上漲

2021-07-30 19:23經濟日報 住展雜誌/住展房屋網
房價
  • 台北市
  • 信義區

據台北市地政局發布最新不動產市場年報,北市在去年的房價全面上漲,全市住宅平均交易單價為65.3萬元/坪,較2019年上漲2.51%,在12個行政區當中,僅北投區的房價與去年持平,其餘11個行政區均出現上漲。值得注意的是,2019年平均單價仍可見4字頭的萬華區與文山區,房價都在去年雙雙突破50萬元大關,北市4字頭正式絕跡。

根據台北市地政局統計,去年平均交易單價前三高的行政區,依然是大安區、中正區及信義區;而中正區去年的平均交易單價更攀升至79.5萬元/坪,創下2013年以來新高。

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除中正區以外,還有大同、文山、內湖等數個區域的房價,創下統計以來新高。大同區於2018年首度站上6字頭以後,去年的更進一步上漲至64萬元/坪,續創歷史新高。文山區去年也以每坪50.6萬元的價格,刷新2014年50.5萬元的紀錄。至於內湖區的房價不僅在去年創下新高,更首度站上6字頭、達到60.5萬元/坪。

相對之下,北投區顯得有些悲情,去年房價雖略漲至50.1萬元/坪,卻被萬華區與文山區超車,在12個行政區當中敬陪末座。

進一步觀察各行政區的房價漲幅,以士林區的漲勢最兇猛,平均單價一口氣由2018年的56.6萬元/坪,攀升至62.2萬元/坪,不僅以高達9.89%的年漲幅,奪下北市漲價冠軍,這也是士林在2014年後,首次重回6字頭;而漲幅第二、三名,依序由大同區的6.49%、文山區的5.64%拿下。另外,松山區、萬華區、內湖區,同樣也是房價漲幅較為明顯的區域,其中松山區年漲幅達4.49%,而萬華區與內湖區的房價,也分別都有約3.2%的漲幅。

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