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錢潮湧進房市 不動產放款飆破12兆

2021-07-30 19:18經濟日報 住展雜誌/住展房屋網
金管會
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據金管會銀行局統計,6月國銀辦理不動產相關放款的總金額首度衝破12兆元大關,升至12.01兆元,整體國銀的平均占比也較上月上升0.04個百分點,來到27.01%,兩者皆創下統計以來新高;其中,國銀對不動產的放款金額,僅今年上半年便增加4,800億元之多,且每月都創下新高。

統計指出,今年6月的房貸餘額淨增加高達807億元,是今年以來單月最高金額,且觀察上半年每月的房貸餘額增長情形,除1月增加約634億元外,2到5月的增加金額都在600億元以下,顯見在7月新制上路前夕,民眾的申貸需求也大幅增加。另外,建築貸款餘額在6月的增幅也明顯擴大,單月淨增加達446億元,遠超過去每月100、200億元的增加額度。

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另外,金管會先前公布的資料指出,截至6月底,國銀不動產放款比率達27.01%,較5月增加0.04個百分點,創下歷史新高。金管會官員分析,5月本土疫情爆發之後市況冷卻,但因民眾趕在7月房地合一2.0新制實施前過戶,才使得申貸需求上揚。

雖然不動產放款金額龐大,呆帳卻非常少。6月房貸的逾放金額月減1億元,下降至92億元,逾放比率為0.11%;建築貸款的逾放金額則月減6億元,降至37億元,逾放比較上月下降0.02個百分點,來到0.13%。

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