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新北184億不動產沒人要 可能這事談不攏

2021-07-30 19:15經濟日報 住展雜誌/住展房屋網
新北市
  • 遺產
  • 民法
  • 內政部

據新北市地政局統計,新北今年度共有808棟房子、超過1.2萬筆土地逾期未辦理繼承,土地總面積合計達438.7公頃,以當前公告現值估算,總價值超過184億元。新北市地政局呼籲,繼承人儘速辦理繼承登記,以維護個人財產權益。

究竟是什麼原因,讓民眾遲遲未辦理繼承呢?內政部地政局指出,在實務上,民眾常因繼承人不知被繼承人遺有不動產、繼承協議條件談不攏,或被繼承人留有債務等三個原因,導致不願,或未能辦理繼承登記。但不管出於何種原因,民眾只要逾期辦理繼承登記,輕將被處以罰緩,若超過期限一定時間,祖產甚至會被充公。

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新北市地政局解釋,土地及建物自繼承開始之日起,6個月內應辦理繼承登記,超過期限者,每超過1個月將被處以登記費1倍的罰鍰,最高可達20倍;若超過1年仍未辦理繼承登記,地所將會依土地法規定,公告3個月並通知繼承人申請登記,逾期仍未辦理登記者,將由地政局列管15年;待15年期滿後,該筆遺產將會移交財政部國產署進行公開標售,所得價款可保存10年,如無人申領,最終將歸屬國庫。

地政局提醒,新北市今年度逾期未辦繼承登記土地及建物的列管作業將自8月1日開始,為避免被列管的不動產遭標售,請繼承人儘速辦理繼承登記,以免權利受損。如果是因繼承人數眾多,導致難以整合協議分配遺產或會同辦理登記,可依據土地登記規則第120條及民法繼承編相關規定,由其中1人或數人代表全體繼承人,申請登記為「公同共有」,達成協議後再辦理遺產分割,避免因逾期辦理繼承登記而受罰。

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