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鼎固-KY通過配息1.2元 插旗台中14期耕耘住宅案

2021-07-30 10:18經濟日報 記者陳美玲/即時報導
股利

鼎固-KY(2923)總經理張能耀今(29)日在股東會後表示,去年集團在旗下建案銷售開紅盤,讓營運繳出不錯成績,今年在「匯景華庭」銷售入帳下,加上上海、重慶等商用不動產穩定挹注,營運可望持續穩健。

鼎固-KY今舉行股東會,會中承認2020年財報,去年全年合併營收134.19億元,營業毛利55.22億元,毛利率達41.1%,稅後純益27億元,每股稅後純益為0.68元,優於前年0.25元。會中並通過每股配發現金股利1.2元,配發率達176%。

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張能耀表示,鼎固-KY去年在上海嘉定造鎮推案「鼎固華庭」、與無錫「宛溪雅居」完銷貢獻,讓住宅銷售達111億元,顯示中國一線城市持續擁有人口淨移入紅利,及自住需求等利多加持,不僅讓建案銷售開出紅盤,更成為推升營運的動能之一。

展望今年,張能耀指出,今年鼎固-KY以上海嘉定「匯景華庭」三、四期為住宅銷售重點,全案採「邊建邊售」,首批總銷56億元、約300戶,規劃每戶約27~40坪產品,今年以來由於深受中產客群青睞,自春節開賣至今已順銷破九成,該案將挹注今年公司營運。

鼎固-KY在上海嘉定推出的「匯景華庭」大型住宅造鎮案,共規劃20棟高層住宅大樓,先前已推出一、二期並已完銷、認列入帳;張能耀指出,嘉定為上海西北板塊新城鎮中心,集團並在此規畫出圍繞上海地鐵「嘉定北站」為中心之造鎮計畫,並採軌道式經濟地產開發,打造結合商辦大樓、商場、住宅、飯店等為一體的複合式建案,不僅活絡區域商業活動,更提升集團造鎮的地產價值。

除了住宅案挹注外,鼎固-KY每年也擁有來自上海、重慶的穩定商用不動產租金收益貢獻。以過去三年來說,集團過去三年平均每年租賃收入約20億元,其中又以「上海日月光中心一期」商場及辦公大樓貢獻最大;目前鼎固-KY積極投入「上海日月光中心二期」開發,「上海嘉定商辦大樓」預計2024年底完工

值得注意的是,鼎固-KY今年宣布首次回台進行住宅開發案,並與集團關係企業-宏璟建設,今年5月雙方以33.17億元共同取得台中14期市地重劃區土地,面積約4,988.99坪,換算該案每坪土地價格為66.5萬元,該案目前由兩家公司各持有一半。

張能耀指出,由於台中產業群聚效益擴增,讓公司看好在地企業提供的就業供給增加所帶來的住宅需求將放大,加上該地鄰近「漢神洲際棒球園區」,以及好市多北屯店去年底也已進駐,區域生活機能完善,因此出手買進該地,規劃將興建大型住宅案。

展望未來,張能耀指出,集團在兩岸房地產布局持續以「城市精華地段」為主軸,並規劃符合市場需求的產品,秉持「精準推案」的開發策略,以維持良好財務現金流和競爭優勢,來因應兩岸房地產大環境波動。

鼎固-KY(2923)總經理張能耀今(29)日在股東會後表示,去年集團在旗下建案...
鼎固-KY(2923)總經理張能耀今(29)日在股東會後表示,去年集團在旗下建案銷售開紅盤,讓營運繳出不錯成績,今年在「匯景華庭」銷售入帳下,加上上海、重慶等商用不動產穩定挹注,營運可望持續穩健。鼎固-KY提供

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