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內政部統計 全台空屋數達87.6萬宅

2021-07-30 01:35經濟日報 記者翁至威/台北報導
內政部

房市示意圖  記者游智文/攝影
房市示意圖 記者游智文/攝影

內政部昨(29)日發布統計通報指出,2020年底全國低度使用(用電)住宅(俗稱空屋)共87.6萬宅,空屋率11.94%。其中自然人擁有74.2萬宅,法人擁有13.4萬宅。內政部分析,法人持有閒置空屋的情況較為顯著,空屋率接近三成,若扣除不動產業、營建業法人,也達到兩成以上。

內政部統計,2020年底全國單獨持有宅數共733.7萬宅,其中空屋約87.6萬宅。而單獨持有一到三房者合計宅數655.5萬宅,當中有69.3萬宅為空屋;持有四到九房者合計有42萬宅,其中空屋7.2萬宅;持有十房以上者合計有36.3萬宅,有11.1萬宅為空屋。

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進一步分析自然人與法人情況,自然人持有空屋74.2萬宅,空屋率10.79%;法人持有13.4萬宅,空屋率28.95%,而其中非不動產及營建業法人持有7.4萬宅,比率為21.89%。

而囤房愈多者,空屋比率相對高,全國持有十房以上者的空屋率達到30.57%,其中持有十房以上的自然人,空屋率約18.74%;持有十房以上的法人,空屋率高達33.47%。

內政部表示,若就多屋者持有宅數觀察,顯示出法人持有多屋者的住宅閒置現象相對較為明顯。

官員表示,以往統計是以房屋稅籍資料為基礎,此次首度採取建物登記資料進行低度使用分析,可區隔出住宅持有身分別,並進一步分析法人、自然人持有情形。往年以財政部房屋稅籍進行統計,台灣空屋率多在10%至12%之間,大致呈現平穩。

所謂低度使用,是將每年11、12月平均用電度數低於60度的住宅,界定為低度使用(用電)住宅,是目前統計方法中,最能夠接近「空屋」的概念,因此低度使用住宅常被稱作空屋。

內政部
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