親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

中國大陸申請加入CPTPP 澳洲開2條件否則反對 18:17

美股跌至四周來谷底 若再大跌將是逢低進場時機 18:15

台南炒房狂!1.27萬戶轉手 每次價格漲2成

2021-07-29 10:48經濟日報 記者游智文/即時報導
台南市
  • 投資
  • 房價

台南炒房有多熱?好時價統計實價登錄2.0,自2012年以來,台南共有1.27萬個門牌出現2筆以上交易紀錄,平均每次出售價格拉高2成。

交易紀錄最多的房子,9年內交易6次,其中最短僅持有3個月就出售。

推薦

好時價另與清華大學合作,將台南重複交易資料,運用重複交易法模型編製房價指數,2021年6月,台南市的房價指數為174.9,與9年前相比漲幅達81%。其中北區上漲85%最多,其次為永康區84%。

另外,東區、安平區、安南區漲幅分別為66%、75%、64%,也都高於全國的42%,顯見台南市房價近年上漲力道。

新版實價登錄2.0今年7月1日上路,門牌不再遮掩,全部揭露。好時價針對近年投資火熱的台南市住宅交易進行統計,2012年8月以來,共有1.27萬個門牌出現2筆以上的交易紀錄,持有時間中位數為2.6年,出售時的價差中位數為20%。

在1.27萬個門牌中,2筆以上交易紀錄占91.5%,3筆以上占7.7%。交易紀錄最多的房屋位於東區,9年內出現6次交易,最短僅持有3個月就出售,最長也僅持有3年3個月。

以各行政區來看,房屋重複交易數量占比前五名分別為永康區(占21%),持有時間2.4年、價差22%。

東區(占14%),持有時間2.7年、價差20%。北區(占11%),持有時間2.8年、價差17%。安平區(占9%),持有時間2.9年、價差18%,安南區(占8%),持有時間2.5年、價差22%,逾6成5的重複交易集中於此,顯示台南市的市區依舊是交易及投資熱區。

以持有時間分別觀察,持有2年以內占35%,價差為15%;持有2~4年占36%,價差為18%;持有4~6年占19%,價差為23%;持有6~8年占7%,價差為38%;持有8年以上占0.5%,價差為57%。

好時價表示,統計顯示,過去在奢侈稅、房地合一稅1.0之下,儘管持有2~4年最多,但持有2年以內也是大宗,投資力道強勁,未來房地合一稅2.0是否會延長持有時間,值得後續關注。

資料來源/好時價
資料來源/好時價
資料來源/好時價
資料來源/好時價
台南。記者游智文/攝影
台南。記者游智文/攝影

台南市 投資 房價
A- A+

相關新聞

預售屋大稽查 六成違規2021-09-18
房市928檔火 推案6,000億2021-09-18
中秋連假首日晴朗悶熱 山區午後局部大雷雨2021-09-18
房市928檔 北北桃買氣強強滾2021-09-18
預售屋新制 業者:輔導期太短2021-09-18
台灣其實並不缺房 為何房價還是一直漲?2021-09-18
沒房比較難結婚、年紀大租屋越來越困難..買不起房還要被嘲諷!十大租屋族心酸2021-09-18
營建成本續漲 不檢討社宅政策才是「短視近利」2021-09-17
預售屋擴大聯合稽查 內政部:64%建案違規2021-09-17
還在炒房?預售屋新制首度稽查 6成建案違規2021-09-17
19縣市預售屋大稽查 六成建案違規將嚴處2021-09-17
建商衝了!全台928檔期推案5700億 創5年新高2021-09-17
建商趕進度 928檔期案量直逼6千億創5年新高2021-09-17
炒房風吹到嘉義!投資客買半年漲五成脫手2021-09-17
房屋移轉北、桃降溫 專家:疫情趨緩房市可望軟著陸2021-09-17
台南、高雄房市起風了 專家:南二都有三共同點2021-09-17
政府加速老屋重建 專家:當心市容破碎化2021-09-17
房市南熱北溫 三因素2021-09-17
雙北危老推案量 超車都更2021-09-17
塭仔圳市地重劃 區內六成工廠已自動搬遷2021-09-17
塭仔圳重劃 房價衝5字頭2021-09-17
台中928檔爆量700億元 比去年大增45%2021-09-17
疫情衝擊熱門商圈 捷運人流慘掉八成2021-09-16
臺中七期近3000坪商用土地 10月6日開標2021-09-16
「棄都更轉危老」來了?前九月危老推案量超過都更2021-09-16
柯P為社宅開槓中央 內政部:已發包興建7,188戶2021-09-16
北市熱門商圈捷運人流慘掉8成 店租金砍半望能復甦2021-09-16
住展:雙北危老重建熱 至9月達854億超車都更量2021-09-16
飯店推五倍券折價好康 最高享0元現金住宿2021-09-16
北市電腦公會: 三大挑戰對外銷資通訊業營運影響最大2021-09-16
新店寶高園區招商不順 市府:第二波有多家業者探詢2021-09-16
已拆3.5萬坪!塭仔圳空拍曝光「鐵皮屋不見了」2021-09-16
持五倍券至長榮酒店消費 最多享0元現金入住2021-09-16
房屋移轉熱區出爐 疫情後六都平均減但這二都逆勢成長2021-09-16
新店寶高智慧園區11月正式啟用 將提供1萬多個就業機會2021-09-16
危老案熱爆!林口新市鎮也出現首宗推案2021-09-16
危老成老屋重建新寵 雙北案量超車都更出現黃金交叉2021-09-16
北市就服處媒合793個工作機會 均薪33K、最高100K2021-09-16
五倍券選悠遊「五夠大包」 加碼回饋加倍奉還2021-09-16
靠台南、高雄撐住 1~7月房屋所有權移轉登記數增10.5%2021-09-16

熱門文章

預售屋大稽查 六成違規2021-09-18
房市928檔火 推案6,000億2021-09-18
捷運景平 交通便捷2021-09-18
房市928檔 北北桃買氣強強滾2021-09-18
預售屋新制 業者:輔導期太短2021-09-18
沒房比較難結婚、年紀大租屋越來越困難..買不起房還要被嘲諷!十大租屋族心酸2021-09-18
金門縣金城鎮 大樓五年成交飆689%2021-09-18
名人找個家/李仁祥 最重視區位2021-09-18
專家帶路/景平捷運高樓層物件 擁景觀優勢2021-09-18
搶搭中秋順遊列車 台中新案賞屋好康出籠2021-09-17

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!