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都更宅標售也解封了!南方莊園38戶今上架標售

2021-07-27 09:57經濟日報 記者翁至威/即時報導
都更
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全國疫情警戒自今(27)日起調降至二級,財政部國產署都更宅標售也終於「解封」,今日推出今年第四批都更宅,共兩社區、44戶,包括買氣極佳的文山區「南方莊園」38戶,以及億元級豪宅中正區「正隆天第」六戶,預計將於8月17日開標。

國產署官員表示,先前都更宅標售受到疫情影響而暫緩,主因牽涉到看屋,如今疫情警戒降至第二級,財政部也已徵得都更宅社區管理委員會同意,可帶看物件,因此內部行政作業也快馬加鞭,趕在降級第一天就上架,希望標售能再創佳績。

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這次共推出兩建案,其中又以南方莊園最受矚目,國產署共分回71戶,今年上半年曾釋出36戶,共標出35戶,成績相當亮眼。不過後來有兩戶放棄,再加上剩餘的36戶,合計共38戶,今天一併釋出。

南方莊園38戶當中,總價約在1,817萬元至3,616萬元之間,換算單坪價格約在60萬元至72萬元左右,價格在台北市而言相對親民,許多自住客、退休公務員對南方莊園的詢問度很高,在前次標售成績亮眼下,有機會再吸引買氣。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,南方莊園是備受矚目的都更宅,由於區位條件不錯,出辛亥隧道就可進入大安區市中心,加上低總價優勢,預料仍會吸引自住買盤。

至於正隆天第剩餘的六戶,總價皆在1億元以上,曾經列標於今年第二批、第三批都更宅,但由於總價較高,較不受自住買盤青睞,已連續兩次都槓龜,這次再推出,據了解價格並未調整,能否順利標脫有待觀察。

國產署上半年已推出三批都更宅標售,第一批共29戶,標脫15戶,標脫率超過五成;第二批標售42戶,共35戶標脫,標脫率83%更刷新歷史紀錄;第三批則是在4月推出、5月開標,共推出20戶,則僅標脫六戶,可能是略受疫情干擾。

國產署表示,今年仍會陸續安排都更宅標售,並隨著疫情發展滾動檢討。

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