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央行:房市剛性需求仍在

2021-07-27 00:44經濟日報 記者陳美君/台北報導
房貸
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6月房貸餘額續創新高,政府一系列打炒房措施,是否具有成效?對此,中央銀行官員指出,6月房貸續增,有幾項關鍵主因,主要是房地合一2.0上路前的換手潮,以及部分地區湧現交屋潮,使六都買賣移轉棟數較5月小幅增加1.1%,顯示房市自住剛性需求仍在,對房市形成一定支撐。

央行官員表示,受到5月下旬國內爆發疫情影響,民眾不方便看屋,房仲交易也明顯減少,但因部分地區湧現交屋潮,以及房地合一2.0將於7月1日上路,市場提前出現換手潮,才會促使6月購屋貸款餘額不畏疫情,仍持續締造新猷。

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對於國內5月下旬進入三級警戒,但6月銀行房貸未受明顯衝擊、仍持續增長,官員解釋,民眾購屋後到申請房貸,數據會有些遞延,6月房貸數據是反映5月至6月上旬的交易情況,因此,7月的房貸數據變化值得觀察。

央行也觀察到,南科帶動自住剛性需求,使台南等地出現交屋潮,以及房地合一2.0上路前湧現換手潮、投資人賣房需求湧現,都是房市不畏疫情、交易強強滾的主因。

房市不只交易持續升溫,6月大台北都會區房價還持續上漲;象徵中古屋行情的信義房價指數顯示,雙北地區6月房價仍持續上漲,合計月增1.14%、年增10.12%。

房貸 房市 疫情
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