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北台預售新屋價 不跌反漲

2021-07-23 06:41經濟日報 記者陳美玲/台北報導
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房市示意圖。記者游智文/攝影
房市示意圖。記者游智文/攝影

據住展雜誌最新統計,今年第2季北台灣除了基隆以外,北北桃竹和宜蘭等五大地區預售、新成屋房價較上季全面上漲,平均年漲幅約6.1%,創下2018年房價反彈以來最大漲幅;其中新竹新建案房價已連兩季創新高,台北市、桃園市距歷史高點僅一步之遙。

住展雜誌研發長何世昌表示,雖然國內5月疫情爆發,房市買氣由熱轉淡,但營造成本居高不下,加上營建缺工問題惡化,新建案反映成本壓力超過疫情干擾,才會讓新建案價格不跌反漲。

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據住展雜誌最新統計,今年第2季北台灣六大縣市預售、新成屋房價,除基隆平盤外,台北市、新北市、桃園市、宜蘭與新竹地區房價均較首季上揚,且漲幅持續擴大;其中台北市季增2.8%最多,其次為桃園市季增2.4%和新竹地區2.1%,新北市、宜蘭分別季增2%、1.9%。

若以年增率來看,六大縣市更是全數走揚,平均年漲幅約6.1%,創下2018年房價反彈以來最大漲幅,又以桃園市年增9.1%最多,雙北市年增率均破6%,新竹年成長率為5.7%。

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