親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

交屋與換手潮推動 6月銀行新承做房貸創今年新高

2021-07-22 18:45中央社 記者蘇思云台北22日電
買賣移轉棟數
  • 華銀
  • 台銀

房市示意圖。(本報系資料庫)
房市示意圖。(本報系資料庫)

中央銀行公布6月五大銀行新承作房貸金額為新台幣667.18億元,為今年以來單月最高。央行官員表示,疫情有影響看屋意願,但部分地區仍有交屋潮,還有房地合一稅2.0新制上路,也帶來一波換手潮。

今年6月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做房貸金額達667.18億元,不過只比上月微幅增加7.59億元,利率則微幅上升0.003個百分點到1.353%,仍在相對低檔水準。

推薦

央行經研處副處長蔡惠美表示,五大銀行新承做房貸金額微幅增加,疫情雖然有影響民眾看屋意願,房仲交易明顯減少,但部分地區仍有交屋潮,六都6月買賣移轉棟數較5月小幅月增1.1%、年增率仍逾26%。此外,房地合一稅2.0新制在7月上路,投資人趕著獲利了結,也帶來一波換手潮。

蔡惠美表示,如果去看六都買賣移轉棟數,台北市跟新北市的月增率都是負數,可能雙北地區疫情較嚴峻,受到部分影響。不過,部分地區仍有交屋潮,像台南市買賣移轉棟數月增率29.64%、年增率70.04%,有南科帶動的剛性需求存在,也有一些新建房屋交屋。

房價部分,從信義房價指數來看,雙北地區月增率為1.14%、年增10.12%。媒體詢問是否雙北房價沒受到疫情影響,蔡惠美指出,現在營建成本高又缺工,成本面還是會撐住房價,但疫情多少還是會影響議價。

至於房市後續景氣是否會受到新版房地合一稅與疫情雙重影響,蔡惠美表示,仍要持續觀察,目前房仲交易看起來會受到部分負面影響,要看7月下旬最後幾天是否有機會降級,就有機會加入一些正面影響。

另外,央行今天公布6月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款加權平均利率為1.096%,較5月下降0.173個百分點,是1994年7月以來的新低水準。

蔡惠美表示,6月初政府通過紓困4.0方案,這次新承做放款加權平均利率下滑,最主要是因為6月週轉金貸款、消費性貸款裡面,有很多是政府借款與個人紓困貸款,「這部分利率較低,因此拉低了平均利率」。

買賣移轉棟數 華銀 台銀
A- A+

相關新聞

台積設廠效應 高雄房價大漲2021-09-22
餘屋俗俗賣?士林豪宅賣8年降1.6億出售2021-09-22
需求增 新成屋價升量穩2021-09-22
11件社宅流標 吳澤成:設計未周延、預算不符物價2021-09-21
擔心自己老宅是海砂屋? 新北市府推免費鑑定2021-09-21
人口淨流入比例 台中市西屯區居冠2021-09-21
全國新建待售餘屋 新北、台中、桃園最多2021-09-21
青埔特區 928檔主戰場2021-09-21
六都人口遷入 桃園正成長2021-09-21
總太台中兩案 總銷百億2021-09-20
預售屋紅單變紅包 內政部:同屬違法轉售最高罰百萬2021-09-20
一夜致富...地主搏翻身2021-09-20
銀行看房價...易漲難跌2021-09-20
房市928檔期 開出新高價2021-09-20
高鐵延伸房市熱!台灣房屋屏東、宜蘭雙展店2021-09-19
疫後辦公室 三個改變2021-09-19
北市商辦吹漲風 熱區外溢2021-09-19
台中重劃區 房市一級戰場2021-09-18
桃園 蘆竹龜山潛力大2021-09-18
高雄 楠梓掀起搶地潮2021-09-18
中秋連假首日晴朗悶熱 山區午後局部大雷雨2021-09-18
房市928檔 北北桃買氣強強滾2021-09-18
房市928檔火 推案6,000億2021-09-18
預售屋新制 業者:輔導期太短2021-09-18
預售屋大稽查 六成違規2021-09-18
台灣其實並不缺房 為何房價還是一直漲?2021-09-18
沒房比較難結婚、年紀大租屋越來越困難..買不起房還要被嘲諷!十大租屋族心酸2021-09-18
營建成本續漲 不檢討社宅政策才是「短視近利」2021-09-17
預售屋擴大聯合稽查 內政部:64%建案違規2021-09-17
還在炒房?預售屋新制首度稽查 6成建案違規2021-09-17
19縣市預售屋大稽查 六成建案違規將嚴處2021-09-17
建商衝了!全台928檔期推案5700億 創5年新高2021-09-17
建商趕進度 928檔期案量直逼6千億創5年新高2021-09-17
炒房風吹到嘉義!投資客買半年漲五成脫手2021-09-17
房屋移轉北、桃降溫 專家:疫情趨緩房市可望軟著陸2021-09-17
台南、高雄房市起風了 專家:南二都有三共同點2021-09-17
政府加速老屋重建 專家:當心市容破碎化2021-09-17
房市南熱北溫 三因素2021-09-17
雙北危老推案量 超車都更2021-09-17
塭仔圳市地重劃 區內六成工廠已自動搬遷2021-09-17

熱門文章

台積設廠效應 高雄房價大漲2021-09-22
需求增 新成屋價升量穩2021-09-22
餘屋俗俗賣?士林豪宅賣8年降1.6億出售2021-09-22

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!