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不畏疫情 台中七期豪辦「聯聚中雍」再傳破億紀錄

2021-07-22 13:28經濟日報 記者宋健生/台中即時報導
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雖仍值疫情期間,企業主投資房地產不手軟,根據最新公布的實價登錄資料,台中七期豪辦「聯聚中雍」大廈再傳破億交易紀錄,總成交價達1億5,798萬元,扣除車位每坪成交價上看66萬元,顯示中部企業主對疫情後市場仍具高度信心。

據了解,這次成交的為聯聚中雍30樓戶、224.02坪,買家為蔚理資產顧問公司。目前,聯聚中雍銷售已破八成,其中最高成交單價為39樓,扣除車位每坪69.8萬元。

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聯聚中雍大廈被專家評為「豪」辦,不僅是台中高度最高建築,更被業界評為最頂級商辦大樓,有全台最美商辦的稱號。聯聚建設在中部高端房地產市場向來享有高聲量,聯聚中雍更是台北市以外身價最高的商辦產品。

業界分析,中部企業主願意選擇此時,砸重金入手頂級商辦標的,主要考量整體投資環境對台中房市有利。美中貿易戰改變國際市場及供應鏈生態,促使台商踴躍返台投資,讓台中成為最主要的獲利城市。

根據7月更新的統計報告,經濟部「投資台灣三大方案」申請案件,以台中市件數為全國第一,合計達196件,占全國21.03%,總投資金額約2,231億元;加上隨著中科園區、精密機械園區等科技廊道成形,入駐中部工業區的企業也顯著增加。

業者指出,工廠雖設置在工業區,但企業總部則多選擇交通更為便利的市區作為企業門面,尤其是已成為國際建築聚落的七期重劃區,因地處市政、金融、藝文核心,成為冠軍企業的旗艦總部首選。

以台北信義區的規模經濟發展來看,台中七期重劃區仍具高度潛力。歷經30年發展,七期至今已建立難以取代的核心區域位置,政治、金融、藝文、百貨、飯店等設施皆匯聚於此,也有甚高的綠覆率,完善的規劃讓整個七期,特別是新市政特區,成為中台灣住居及辦公的標竿聚落。

此外,中部房市有一獨特現象,特別重視建設公司品牌,聯聚建設在全台豪宅客、企業主間口碑佳,聯聚中雍更是將商辦產品推升至豪辦規格,為企業主打造專屬會所,讓企業主能相互交流心得。

入駐聯聚建案的企業主與豪宅住戶,因認同其核心理念,自然而然達到聚客效應。例如聯聚中雍大廈與企業主達成協議,每層450坪,員工人數以72人為上限,聯聚替企業主精算出「最舒適辦公環境」。

認同此協議的入駐企業,不僅需具備相應的經濟實力,對企業文化與員工福利的重視可想而知。

且聯聚中雍一樓規劃近500坪行人休憩廣場,並設置奉茶水柱體貼用路人,廣場上高達6.8米的藝術雕塑「行」,則是對台商精神的尊崇與致敬,打動重視傳承精神的台灣企業主。

而近來兩棟地標建築聯聚中雍、聯聚瑞和外牆打上「台中加油」、「台中平安」打氣燈光,更成為民眾拍照打卡熱點。

不只商辦市場,台中七期的頂級住宅案,市場也持續看好,下半年推案量不減,聯聚、由鉅、寶璽、大陸等豪宅建商領軍的七期預售大案,被視為指標。

七期近來因土地成交價量皆高,且台中連蛋白區價格也開始有飆高趨勢, 因此業界合理預估,蛋黃區的精華地段七期,將有機會再創火紅紀錄。

台中七期豪辦「聯聚中雍」大廈再傳破億交易紀錄,總成交價達1億5,798萬元。記者...
台中七期豪辦「聯聚中雍」大廈再傳破億交易紀錄,總成交價達1億5,798萬元。記者宋健生/攝影
「聯聚中雍」大廈外牆打上「台中加油」打氣燈光,成為民眾拍照打卡熱點。記者宋健生/...
「聯聚中雍」大廈外牆打上「台中加油」打氣燈光,成為民眾拍照打卡熱點。記者宋健生/攝影

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