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明年不會比今年好 分析師建議這些股票先避開 12:45

第四批都更宅 伺機標售

2021-07-14 01:19經濟日報 記者翁至威/台北報導
都更
  • 疫情
  • 解封

今年都更宅標售受到疫情影響而暫緩,國產署官員表示,將隨疫情發展滾動式檢討,一旦指揮中心宣布解封,將會盡快推出今年第四批都更宅標售。據了解,買氣熱絡的文山區建案南方莊園,剩餘的36戶可望在解封後列標,將會是最受矚目的物件。

截至目前為止,國產署今年已推出三批都更宅標售,第一批共29戶,標脫15戶,標脫率逾五成;第二批標售42戶,共35戶標脫,標脫率83%更刷新紀錄;第三批則是在4月推出、5月開標,共推出20戶,則僅標脫六戶,可能是略受疫情干擾。

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國產署手中尚未釋出的都更宅中,最受矚目的就是南方莊園,國產署共分回71戶,在今年第二批中先列標36戶,由於標售底價換算單坪平均約60餘萬元,價格在台北市而言相對親民,吸引不少自住客搶標,36戶賣到只剩一戶,成績亮眼。因此接下來今年第四批都更宅標售,南方莊園剩餘的36戶預料將是市場矚目焦點。

至於其他可能列標的建案,官員表示,中正區正隆天第剩餘的六戶也可能會列入此批標售。不過正隆天第在今年第二批、第三批都更宅標售均有列標,但由於屬1億元以上豪宅,較不受自住買盤青睞,已連續兩次都槓龜,此次若再推出能否標脫,還有待觀察。

其餘較受關注的建案中,大安區明日博豪宅還剩兩戶,買氣不錯的新店區友座臻美也還剩三戶,永和區勝開大地也還有一戶未標脫,國產署將陸續安排標售。

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