• 會員中心
  • 訂閱管理
  • 常見問題
  • 登出
notice-title img

親愛的用戶 您好:

謝謝您一直以來的支持及勉勵,是我們最珍視的優質會員。

經濟日報網全新改版,推出「數位訂閱」服務,特別獻上專屬4折優惠。

期許更多具脈絡的深度內容,為您梳理碎片化的財經資訊。

下次再說

5月房市交易熱 房貸年增率飆近15年新高

本文共855字

經濟日報 記者陳美君/台北即時報導

房市交投熱,中央銀行今(25)日公布,國銀5月房貸餘額、建築貸款餘額續創歷史新高,其中房貸餘額年增率飆上9.99%,締造近15年來的新高紀錄。

央行統計顯示,5月房貸餘額增至8兆3,246億元,創歷史新高,月增773億元;不只如此,年增率增至9.99%,創2006年9月以來、近15年高點。央行官員解釋,5月部分地區有交屋潮,加上7月1日房地合一2.0與實價登錄2.0將上路,部分投資人提前獲利了結,促使六都買賣移轉棟數月增9.92%。

推薦

相較於房市交投熱絡,建商推案態度轉趨觀望。央行統計顯示,5月建築貸款餘額為2兆5,820億元,續創新高,月增229億元,但年增率減至16.9%、連四月下滑,顯示建商推案信心不足。

央行官員分析,「近期營建業有缺工現象,加上土地成本較高、營建原物料也上漲,在成本激增下,建商推案會更審慎考慮。」

央行指出,今年前四月,建物開工宅數與去年同期相較衰退3.5%,顯示建商推案力道確實不如過去猛烈。除營建成本大漲外,央行官員說,政府推出一系列打炒房措施、抑制市場炒作風氣,也是讓建商推案轉趨審慎的主因。

央行官員說,「政府陸續上路的打炒房措施,會讓房市前景的不確定因素變得比較多。」

儘管5月房市交易還是非常熱絡,但推案明顯裹足,加上5月中下旬後,國內疫情轉趨嚴峻,6月房市景氣,確實不太樂觀。

「疫情對房市的影響會在6月以後顯見,疫情期間買方無法看屋,雖然不少房仲推出線上看屋,但購屋需花一大筆錢,沒有實體看屋,多數買家還是很難做決定」,官員說。

趕在「房地合一2.0」、「實價登錄2.0」上路前,房市投資客爆出獲利了結拋售潮。中央銀行日前公布,台灣銀行等五大銀行5月新增房貸為659.59億元,創下五個月新高,月增97.64億元,房貸利率則是下滑至1.35%,為歷史次低紀錄,較4月減少0.007個百分點。

央行統計顯示,五大銀行5月新增房貸利率滑落至1.35%,為一年新低,僅次於去年5月的1.349%,為歷史次低紀錄。



※ 歡迎用「轉貼」或「分享」的方式轉傳文章連結;未經授權,請勿複製轉貼文章內容

延伸閱讀

上一篇
台中市公告地價調降 花敬群:恐導致房市上漲
下一篇
房價飆、首購雙慘!專家:房貸估不到可換這方式

相關

熱門

看更多

看更多

留言

完成

成功收藏,前往會員中心查看!